Escadaria do Congo (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Escadaria do Congo, no Jaraguá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.834/m²3 vendas · mediana R$ 399 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2025Escadaria do Congo, 448CasaResidência · construído em 2013SFI · R$ 520 mil (80%)245 m²R$ 650.000R$ 2.653/m²
- 18/05/2024Escadaria do Congo, 86PT LT 10 QD QResidência · construído em 1985117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 15/01/2024Escadaria do Congo, 45CasaResidência · construído em 198299 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 28/12/2021Escadaria do Congo, 581CORREDOR 82Residência · construído em 1981142 m²R$ 185.000R$ 1.303/m²
- 16/10/2019Escadaria do Congo, 187CasaResidência · construído em 1986221 m²R$ 55.000R$ 249/m²
- 18/09/2014Escadaria do Congo, 581CORREDOR 82Residência · construído em 1981142 m²R$ 164.000R$ 1.155/m²
- 20/08/2014Escadaria do Congo, 345CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 261 mil (90%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 06/09/2013Escadaria do Congo, 351CasaResidência · construído em 1999122 m²R$ 140.000R$ 1.148/m²
- 06/09/2013Escadaria do Congo, 345CasaResidência · construído em 199998 m²R$ 120.000R$ 1.224/m²
- 22/06/2012Escadaria do Congo, 589LT 14 Q LResidência · construído em 1985100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 13/01/2012Escadaria do Congo, 170CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 10/03/2011Escadaria do Congo, 575CasaResidência · construído em 1981142 m²R$ 185.000R$ 1.303/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.186/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 2.057/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 249/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | — | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | — | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | — | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 249/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80862%
- Anos 90431%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 609 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 59 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Escadaria do Congo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 399 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 285 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 243 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 393/m² | R$ 87 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.737/m² | R$ 366 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 272 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 694 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 525 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 1.865/m² | R$ 265 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria do Congo
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria do Congo?
A Escadaria do Congo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria do Congo?
Um apartamento típico de 69 m² na Escadaria do Congo vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria do Congo?
É o nº 345, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria do Congo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Escadaria do Congo, no Jaraguá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.