Escadaria das Taipas (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 173 compras e vendas na Escadaria das Taipas, no Jaraguá, desde 2011 (85 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2913, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 173
- 85 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.037/m² – R$ 5.686/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.686/m²
Financiadas0%
- 07/07/2026Escadaria das Taipas, 3196LT 9 QD BResidência · construído em 1980102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 04/06/2026Escadaria das Taipas, 13BResidência · construído em 197855 m²R$ 275.000R$ 5.000/m²
- 17/06/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,33% transferido320 m²R$ 92.500—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
- 19/05/2026Escadaria das Taipas, 116ANTIGO N.90Residência · construído em 19700,02% transferido320 m²R$ 95.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
24 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
18
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 649/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.329/m² · 2 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 7.183/m² · 2 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | — | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 7.081/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 7.737/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 1.438/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 1.472/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 9.688/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.265/m² · 4 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 3.074/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 5.686/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 649/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.183/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.081/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.737/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.688/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.686/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 709357%
- Anos 801710%
- Anos 903421%
- 2000–200995,6%
- 2010 em diante84,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 93 | 57% | R$ 23,1 mi |
| Anos 80 | 17 | 10% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 34 | 21% | R$ 16,3 mi |
| 2000–2009 | 9 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 4,9% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,3%
- Minha Casa Minha Vida2116%
- Sem financiamento informado10882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 21 | 16% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 108 | 82% | R$ 35,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15590%
- Cessões de direitos42,3%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias31,7%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 90% | R$ 45,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,3% | R$ 611 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,7% | R$ 980 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal12874%
- Comercial vertical42,3%
- Comercial horizontal2414%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52,9%
- Terreno116,4%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 128 | 74% | R$ 33,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 14% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2,9% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 11 | 6,4% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Escadaria das Taipas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 284 mil |
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 480/m² | R$ 160 mil |
| Nº 29 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.282/m² | R$ 977 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 7.979/m² | R$ 559 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 15.073/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 192 | Loja | 2 | R$ 8.499/m² | R$ 603 mil |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 417 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 310 mil |
| Nº 528 | Loja | 2 | R$ 2.643/m² | R$ 280 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 227 mil |
| Nº 586 | Terreno | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 951 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 320 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 443/m² | R$ 213 mil |
| Nº 712 | Casa | 2 | R$ 15.808/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 876 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1075 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 827 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 6.050/m² | R$ 847 mil |
| Nº 1209 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 1.118/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1221 | Casa | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1287 | Casa | 1 | R$ 482/m² | R$ 169 mil |
| Nº 1457 | Loja | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2460 | Loja | 1 | R$ 46/m² | R$ 15 mil |
| Nº 2468 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2644 | Casa | 1 | R$ 417/m² | R$ 146 mil |
| Nº 2715 | Terreno | 1 | R$ 597/m² | R$ 202 mil |
| Nº 2759 | Loja | 1 | R$ 862/m² | R$ 215 mil |
| Nº 2813 | Casa | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2820 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.050/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2907 | Casa | 1 | R$ 1.967/m² | R$ 273 mil |
| Nº 2913 | Casa | 3 | R$ 2.129/m² | R$ 296 mil |
| Nº 2988 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 293 mil |
| Nº 3008 | Loja | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 899 mil |
| Nº 3076 | Loja | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3152 | Terreno | 1 | R$ 17/m² | R$ 6.723 |
| Nº 3196 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 650 mil |
| Nº 3501 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 234 mil |
| Nº 3758 | Casa | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 319 mil |
| Nº 3763 | Outros | 1 | R$ 9.073/m² | R$ 308 mil |
| Nº 3828 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 801 mil |
| Nº 3884 | Casa | 1 | R$ 10.981/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3929 | Casa | 1 | R$ 7.443/m² | R$ 625 mil |
| Nº 3931 | Loja | 1 | R$ 632/m² | R$ 330 mil |
| Nº 3984 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Escadaria das Taipas
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria das Taipas?
A Escadaria das Taipas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Escadaria das Taipas?
Um apartamento típico de 69 m² na Escadaria das Taipas vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria das Taipas?
É o nº 2913, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria das Taipas?
A Prefeitura registrou 173 compras e vendas na Escadaria das Taipas, no Jaraguá, desde 2011, das quais 85 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.