Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581 (Jaraguá)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.143/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 132 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 243 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.143/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 132 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 3.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas72%
- 03/06/2026AP 411Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 125.741R$ 2.994/m²
- 13/05/2026AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 158 mil (95%)42 m²R$ 166.547R$ 3.965/m²
- 18/05/2026AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 132.000R$ 3.143/m²
- 23/03/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 146.955R$ 3.499/m²
- 18/03/2026AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 129.949R$ 3.094/m²
- 23/03/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 126.600R$ 3.014/m²
- 27/02/2026AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 149.889R$ 3.569/m²
- 20/02/2026AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 146.953R$ 3.499/m²
- 02/02/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 141.433R$ 3.367/m²
- 16/01/2026AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 120.883R$ 2.878/m²
- 29/12/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 107.852R$ 2.568/m²
- 05/11/2025AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 156.138R$ 3.718/m²
- 05/11/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 130.898R$ 3.117/m²
- 09/08/2024A JAR II AP1402 TAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 176 mil (77%)—R$ 229.095—
- 01/09/2023JARAG II AP1405 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (80%)—R$ 225.945—
- 01/09/2023A JARA II A 5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 174 mil (80%)—R$ 217.590—
- 01/08/2023JARAG II TB AP1706Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (79%)—R$ 233.635—
- 01/08/2023A JAR II A 1805Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (79%)—R$ 230.813—
- 03/08/2023A JARA II AP1905 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (80%)—R$ 229.058—
- 01/08/2023A JARA II AP1804 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (80%)—R$ 228.016—
- 24/08/2023JARAGUA II TB AP4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.089—
- 13/07/2023A JARA II AP1807 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (80%)—R$ 232.340—
- 25/07/2023A JAR II B 1609Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (79%)—R$ 230.252—
- 07/07/2023A JARA II A 1809Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (79%)—R$ 229.229—
- 27/06/2023A JAR II A 2007Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 186 mil (80%)—R$ 232.924—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.100 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~35 unidades de 42 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
169 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
29
27 leilões/retomadas · 41 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.117/m² · 3 | R$ 3.117/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.255/m² · 10 | R$ 3.255/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.255/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14276%
- Minha Casa Minha Vida2715%
- Sem financiamento informado179,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 142 | 76% | R$ 30,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 15% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 9,1% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18687%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas2713%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 87% | R$ 44,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 13% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4023%
- Residencial horizontal13477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 23% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 134 | 77% | R$ 32,2 mi |
Calculadora
R$ 132.000R$ 3.143/m² · curva bairro