Avenida Doutor Felipe Pinel (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel, no Jaraguá, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3581, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 217
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 132 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.143/m²13 vendas · mediana R$ 132 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 132 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.014/m² – R$ 3.499/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 234 mil
Mediana da listaR$ 3.143/m²
Financiadas50%
- 03/06/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 411Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 125.741R$ 2.994/m²
- 13/05/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 158 mil (95%)42 m²R$ 166.547R$ 3.965/m²
- 18/05/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 132.000R$ 3.143/m²
- 23/03/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 146.955R$ 3.499/m²
- 18/03/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 129.949R$ 3.094/m²
- 23/03/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 710Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 126.600R$ 3.014/m²
- 27/02/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 149.889R$ 3.569/m²
- 20/02/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 146.953R$ 3.499/m²
- 02/02/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 141.433R$ 3.367/m²
- 16/01/2026Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 120.883R$ 2.878/m²
- 29/12/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 107.852R$ 2.568/m²
- 05/11/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 156.138R$ 3.718/m²
- 05/11/2025Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 130.898R$ 3.117/m²
- 09/08/2024Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JAR II AP1402 TAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 176 mil (77%)—R$ 229.095—
- 01/09/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581JARAG II AP1405 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 181 mil (80%)—R$ 225.945—
- 01/09/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JARA II A 5Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 174 mil (80%)—R$ 217.590—
- 01/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581JARAG II TB AP1706Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (79%)—R$ 233.635—
- 01/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JAR II A 1805Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (79%)—R$ 230.813—
- 03/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JARA II AP1905 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 183 mil (80%)—R$ 229.058—
- 01/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JARA II AP1804 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (80%)—R$ 228.016—
- 24/08/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581JARAGUA II TB AP4Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 180 mil (80%)—R$ 225.089—
- 13/07/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JARA II AP1807 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (80%)—R$ 232.340—
- 25/07/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JAR II B 1609Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (79%)—R$ 230.252—
- 07/07/2023Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581A JARA II A 1809Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 182 mil (79%)—R$ 229.229—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
170 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
29
27 leilões/retomadas · 41 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | — | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | — | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | — | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | — | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | — | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | — | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | — | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 3.117/m² · 3 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 3.255/m² · 10 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013677%
- 2010 em diante4023%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 136 | 77% | R$ 45,6 mi |
| 2010 em diante | 40 | 23% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14376%
- Minha Casa Minha Vida2714%
- Sem financiamento informado189,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 143 | 76% | R$ 31,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 14% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 9,6% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18887%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas2712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 87% | R$ 58,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 12% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4023%
- Residencial horizontal13577%
- Outras10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 23% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 135 | 77% | R$ 32,7 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 13 mi |
Calculadora
R$ 132.000R$ 3.143/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Felipe Pinel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Felipe Pinel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Felipe Pinel é de R$ 3.143/m², 1% acima da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Felipe Pinel?
Um apartamento típico de 42 m² na Avenida Doutor Felipe Pinel vale cerca de R$ 132 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel?
É o nº 3581, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Felipe Pinel?
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Avenida Doutor Felipe Pinel, no Jaraguá, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.