Rua Luís Squilace (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Luís Squilace, no Jaguaré, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.919/m²4 vendas · mediana R$ 659 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 659 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.261/m² – R$ 5.437/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas43%
- 13/04/2026Rua Luís Squilace, 221CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (47%)144 m²R$ 940.000R$ 6.528/m²
- 09/01/2026Rua Luís Squilace, 87CasaResidência · construído em 1976134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
- 14/11/2024Rua Luís Squilace, 20CasaResidência · construído em 1976134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 17/10/2024Rua Luís Squilace, 10CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 452 mil (79%)134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 31/07/2023Rua Luís Squilace, 19CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 449 mil (80%)134 m²R$ 561.000R$ 4.187/m²
- 04/03/2022Rua Luís Squilace, 19CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 800.582R$ 5.974/m²
- 22/10/2021Rua Luís Squilace, 42CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 430 mil (68%)180 m²R$ 630.000R$ 3.500/m²
- 29/01/2021Rua Luís Squilace, 141CasaResidência · construído em 1984220 m²R$ 501.336R$ 2.279/m²
- 25/04/2019Rua Luís Squilace, 86CasaResidência · construído em 1976164 m²R$ 510.000R$ 3.110/m²
- 27/12/2018Rua Luís Squilace, 94CasaResidência · construído em 1976164 m²R$ 745.000R$ 4.543/m²
- 25/10/2017Rua Luís Squilace, 129CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (43%)143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
- 18/05/2016Rua Luís Squilace, 229CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (50%)165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 28/08/2015Rua Luís Squilace, 93CasaResidência · construído em 1984180 m²R$ 508.038R$ 2.822/m²
- 28/04/2015Rua Luís Squilace, 254CasaResidência · construído em 1984164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 25/07/2014Rua Luís Squilace, 71CasaResidência · construído em 1980124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 24/03/2014Rua Luís Squilace, 208CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 263 mil (54%)124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 21/10/2011Rua Luís Squilace, 109CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (72%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 30/03/2011Rua Luís Squilace, 254CasaResidência · construído em 1984164 m²R$ 440.000R$ 2.683/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.512/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.831/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | R$ 3.240/m² · 2 | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 4.543/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 5.974/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 4.187/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 5.689/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.689/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701470%
- Anos 80630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 70% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 291 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 659.170R$ 4.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Squilace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 648 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 6.317/m² | R$ 846 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 341 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 843 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 792 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 824 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 671 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 895 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 582 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 682 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.957/m² | R$ 863 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.735/m² | R$ 970 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 1 mi |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 6.978/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Squilace
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Squilace?
A Rua Luís Squilace teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Squilace?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Luís Squilace vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Squilace?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Squilace?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Luís Squilace, no Jaguaré, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.