Rua José Pereira de Carvalho (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua José Pereira de Carvalho, no Jaguaré, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 350, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1.000 mil
- ~191 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.235/m²12 vendas · mediana R$ 1 mi (191 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1.000 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.020/m² – R$ 5.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.072/m²
Financiadas45%
- 07/05/2026Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 116 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga191 m²R$ 1.030.000R$ 5.393/m²
- 19/02/2026Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (41%)c/ vaga163 m²R$ 805.000R$ 4.939/m²
- 27/08/2025Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga263 m²R$ 1.280.000R$ 4.867/m²
- 26/08/2025Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 24/06/2025Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 125 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 565 mil (65%)c/ vaga194 m²R$ 875.000R$ 4.510/m²
- 13/06/2025Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga165 m²R$ 790.000R$ 4.788/m²
- 24/10/2024Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 135 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 120 mil (13%)c/ vaga194 m²R$ 950.000R$ 4.897/m²
- 06/09/2024Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 136 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga193 m²R$ 511.323R$ 2.649/m²
- 13/08/2024Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 66 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga191 m²R$ 970.000R$ 5.079/m²
- 19/07/2024Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga193 m²R$ 1.027.000R$ 5.321/m²
- 20/12/2023Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga191 m²R$ 570.187R$ 2.985/m²
- 24/10/2023Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 11/05/2023Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga163 m²R$ 434.634R$ 2.666/m²
- 12/04/2023Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (42%)c/ vaga263 m²R$ 715.000R$ 2.719/m²
- 17/03/2023Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 650 mil (72%)c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 10/02/2023Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (41%)c/ vaga194 m²R$ 869.000R$ 4.479/m²
- 01/11/2022Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (60%)c/ vaga165 m²R$ 620.000R$ 3.758/m²
- 26/10/2022Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga165 m²R$ 730.000R$ 4.424/m²
- 20/10/2022Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga163 m²R$ 425.745R$ 2.612/m²
- 08/07/2022Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (49%)c/ vaga163 m²R$ 715.000R$ 4.387/m²
- 18/07/2022Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga165 m²R$ 620.000R$ 3.758/m²
- 08/06/2022Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 385 mil (46%)c/ vaga189 m²R$ 835.000R$ 4.418/m²
- 30/12/2021Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga165 m²R$ 437.786R$ 2.653/m²
- 30/11/2021Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 765 mil (90%)c/ vaga193 m²R$ 850.000R$ 4.404/m²
- 24/09/2021Rua José Pereira de Carvalho, 350AP 126 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga191 m²R$ 840.000R$ 4.398/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
24 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | — | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 3.173/m² · 5 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 3.152/m² · 7 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 3.808/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 3.868/m² · 4 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 4.015/m² · 8 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 4.072/m² · 6 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 3.705/m² · 6 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 4.988/m² · 4 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 4.827/m² · 4 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 5.166/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2016 | 5 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.072/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.166/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196956,8%
- Anos 7079,5%
- Anos 8056,8%
- 2010 em diante5777%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 6,8% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 7 | 9,5% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 6,8% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 57 | 77% | R$ 38,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2334%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4364%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 34% | R$ 16,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 64% | R$ 26 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7196%
- Cessões de direitos22,7%
- Partilhas e divisões11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 96% | R$ 44,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 672 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5574%
- Residencial horizontal1824%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 74% | R$ 37,9 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 24% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 999.884R$ 5.235/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Pereira de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 704 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 788 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 871 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 605 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 836 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 10.052/m² | R$ 714 mil |
| Nº 117 | Outros | 1 | R$ 962/m² | R$ 437 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 282 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 534 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 685 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 448 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 947 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 747/m² | R$ 81 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 51 | R$ 5.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pereira de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pereira de Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Pereira de Carvalho é de R$ 5.235/m², 37% acima da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pereira de Carvalho?
Um apartamento típico de 191 m² na Rua José Pereira de Carvalho vale cerca de R$ 1.000 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pereira de Carvalho?
É o nº 350, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pereira de Carvalho?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua José Pereira de Carvalho, no Jaguaré, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.