Rua Irmã Pia, 422 (Jaguaré)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.970/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 181 mil
92 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 170 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.970/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 181 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.970/m²
Unidade típica
R$ 181 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.789/m² – R$ 2.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.685/m²
Financiadas0%
  1. 10/10/2025CJ 404 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
  2. 23/07/2025CJ 707 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
  3. 14/12/2024CJ 407 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
  4. 21/08/2024CJ 404 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 146.000R$ 1.587/m²
  5. 26/10/2023CJ 804 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 135.000R$ 1.467/m²
  6. 12/09/2023CJ 206 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  7. 12/09/2023CJ 206 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  8. 27/04/2022CJ 503 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²
  9. 15/03/2021CJ 807 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
  10. 10/12/2020CJ 1105 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200686 m²R$ 146.900R$ 1.708/m²
  11. 16/03/2018CJ 407 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
  12. 14/12/2017CJ 1207 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  13. 15/12/2017CJ 1205 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
  14. 27/01/2017CJ 203 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200650% transferidoc/ vaga86 m²R$ 75.000—
  15. 25/10/2016CJ 704 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 185.031R$ 2.011/m²
  16. 30/05/2016CJ 1301 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 165.888R$ 1.864/m²
  17. 30/05/2016CJ 1303 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 165.888R$ 1.929/m²
  18. 25/05/2016CJ 1401 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 72.809R$ 818/m²
  19. 25/05/2016CJ 1402 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200670 m²R$ 57.104R$ 816/m²
  20. 21/12/2015CJ 1201E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 69.678R$ 783/m²
  21. 21/12/2015CJ 1204 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 68.486R$ 744/m²
  22. 21/12/2015CJ 1204 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 68.486R$ 744/m²
  23. 21/12/2015CJ 1201E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 62.690R$ 704/m²
  24. 21/12/2015CJ 1203 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 62.687R$ 729/m²
  25. 21/12/2015CJ 1203 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 62.687R$ 729/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.219 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 906 mil
~5 unidades de 92 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.621/m² · 11R$ 1.621/m² · 11
2012R$ 2.571/m² · 3R$ 2.571/m² · 3
2013R$ 1.665/m² · 6R$ 1.665/m² · 6
2014R$ 1.737/m² · 6R$ 1.737/m² · 6
2015R$ 783/m² · 13R$ 783/m² · 13
2016R$ 1.864/m² · 5R$ 1.864/m² · 5
2017R$ 1.705/m² · 2R$ 1.705/m² · 2
2018R$ 2.022/m² · 1R$ 2.022/m² · 1
2020R$ 1.708/m² · 1R$ 1.708/m² · 1
2021R$ 2.472/m² · 1R$ 2.472/m² · 1
2022R$ 1.453/m² · 1R$ 1.453/m² · 1
2023R$ 3.571/m² · 3R$ 3.571/m² · 3
2024R$ 2.170/m² · 2R$ 2.170/m² · 2
2025R$ 2.160/m² · 2R$ 2.160/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201313 vendas201520172020202220242025
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.621/m²
20123 vendas · R$ 2.571/m²
20136 vendas · R$ 1.665/m²
20146 vendas · R$ 1.737/m²
201513 vendas · R$ 783/m²
20165 vendas · R$ 1.864/m²
20172 vendas · R$ 1.705/m²
20181 vendas · R$ 2.022/m²
20201 vendas · R$ 1.708/m²
20211 vendas · R$ 2.472/m²
20221 vendas · R$ 1.453/m²
20233 vendas · R$ 3.571/m²
20242 vendas · R$ 2.170/m²
20252 vendas · R$ 2.160/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5989%
  • Execuções, leilões e retomadas34,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5989%R$ 8,5 mi
Execuções, leilões e retomadas34,5%R$ 490 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,1%R$ 879 mil

Calculadora

R$ 181.268R$ 1.970/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Irmã Pia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 93Casa1R$ 2.313/m²R$ 516 mil
Nº 151Casa2R$ 5.227/m²R$ 596 mil
Nº 162Prédio inteiro1R$ 1.416/m²R$ 496 mil
Nº 171Loja1R$ 3.609/m²R$ 1,4 mi
Nº 207Casa1R$ 4.265/m²R$ 759 mil
Nº 218Casa1R$ 6.106/m²R$ 592 mil
Nº 219Casa1R$ 3.677/m²R$ 861 mil
Nº 231Casa1R$ 7.896/m²R$ 947 mil
Nº 277Casa1R$ 4.429/m²R$ 531 mil
Nº 393Casa1R$ 2.442/m²R$ 581 mil

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