Rua Irmã Pia (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Irmã Pia, no Jaguaré, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 422, com 57 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.970/m²5 vendas · mediana R$ 181 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 181 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.789/m² – R$ 2.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.676/m²
Financiadas0%
- 10/10/2025Rua Irmã Pia, 422CJ 404 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 23/07/2025Rua Irmã Pia, 422CJ 707 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 14/12/2024Rua Irmã Pia, 422CJ 407 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 21/08/2024Rua Irmã Pia, 422CJ 404 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 146.000R$ 1.587/m²
- 26/10/2023Rua Irmã Pia, 422CJ 804 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 135.000R$ 1.467/m²
- 12/09/2023Rua Irmã Pia, 422CJ 206 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 12/09/2023Rua Irmã Pia, 422CJ 206 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 27/04/2022Rua Irmã Pia, 422CJ 503 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 125.000R$ 1.453/m²
- 15/03/2021Rua Irmã Pia, 422CJ 807 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 10/12/2020Rua Irmã Pia, 422CJ 1105 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200686 m²R$ 146.900R$ 1.708/m²
- 16/03/2018Rua Irmã Pia, 422CJ 407 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 14/12/2017Rua Irmã Pia, 422CJ 1207 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 15/12/2017Rua Irmã Pia, 422CJ 1205 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 27/01/2017Rua Irmã Pia, 422CJ 203 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200650% transferidoc/ vaga86 m²R$ 75.000—
- 25/10/2016Rua Irmã Pia, 422CJ 704 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 185.031R$ 2.011/m²
- 30/05/2016Rua Irmã Pia, 422CJ 1303 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 165.888R$ 1.929/m²
- 30/05/2016Rua Irmã Pia, 422CJ 1301 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga89 m²R$ 165.888R$ 1.864/m²
- 25/05/2016Rua Irmã Pia, 422CJ 1401 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 72.809R$ 818/m²
- 25/05/2016Rua Irmã Pia, 422CJ 1402 E 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200670 m²R$ 57.104R$ 816/m²
- 21/12/2015Rua Irmã Pia, 422CJ 1201E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 69.678R$ 783/m²
- 21/12/2015Rua Irmã Pia, 422CJ 1204 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 68.486R$ 744/m²
- 21/12/2015Rua Irmã Pia, 422CJ 1204 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga92 m²R$ 68.486R$ 744/m²
- 21/12/2015Rua Irmã Pia, 422CJ 1201E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200689 m²R$ 62.690R$ 704/m²
- 21/12/2015Rua Irmã Pia, 422CJ 1203 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 62.687R$ 729/m²
- 21/12/2015Rua Irmã Pia, 422CJ 1203 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006c/ vaga86 m²R$ 62.687R$ 729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.621/m² · 11 | R$ 1.621/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.665/m² · 6 | R$ 1.665/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.737/m² · 6 | R$ 1.737/m² · 6 |
| 2015 | R$ 783/m² · 13 | R$ 783/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.864/m² · 5 | R$ 1.864/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 1.705/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.708/m² · 1 | R$ 1.708/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.472/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 1.453/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.170/m² · 2 | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 2.160/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 11 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.665/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 783/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,4%
- Anos 7067,1%
- Anos 8022,4%
- Anos 9055,9%
- 2000–20096981%
- 2010 em diante11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,4% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 6 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 69 | 81% | R$ 11,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,2% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,3%
- Sem financiamento informado4398%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,3% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 98% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7587%
- Execuções, leilões e retomadas67%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 87% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7% | R$ 490 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 170 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 879 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1720%
- Comercial vertical6778%
- Comercial horizontal11,2%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 20% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 67 | 78% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 212 mil |
Calculadora
R$ 181.268R$ 1.970/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmã Pia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 516 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 596 mil |
| Nº 162 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 496 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.265/m² | R$ 759 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 592 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 861 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.896/m² | R$ 947 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 531 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 581 mil |
| Nº 422 | Sala | 57 | R$ 1.970/m² | R$ 181 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã Pia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã Pia?
A Rua Irmã Pia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmã Pia?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Irmã Pia vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã Pia?
É o nº 422, com 57 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã Pia?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Irmã Pia, no Jaguaré, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.