Rua Henri Casimir Cabanie (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Henri Casimir Cabanie, no Jaguaré, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.096/m²4 vendas · mediana R$ 768 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2025Rua Henri Casimir Cabanie, 77CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 601.600R$ 5.277/m²
- 22/03/2024Rua Henri Casimir Cabanie, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 646 mil (65%)147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
- 15/06/2023Rua Henri Casimir Cabanie, 96CasaResidência · construído em 1976128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 05/11/2021Rua Henri Casimir Cabanie, 58CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 468 mil (72%)200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 28/05/2021Rua Henri Casimir Cabanie, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 02/04/2020Rua Henri Casimir Cabanie, 20CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 02/12/2019Rua Henri Casimir Cabanie, 63CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 14/08/2018Rua Henri Casimir Cabanie, 20CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 448.500R$ 3.934/m²
- 04/03/2013Rua Henri Casimir Cabanie, 97CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 374 mil (75%)114 m²R$ 499.500R$ 4.382/m²
- 22/02/2011Rua Henri Casimir Cabanie, 129CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 435.000R$ 3.246/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 4.382/m² · 1 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 6.803/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 5.277/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.803/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.277/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70982%
- Anos 80218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 265 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henri Casimir Cabanie
Perguntas frequentes sobre a Rua Henri Casimir Cabanie
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henri Casimir Cabanie?
A Rua Henri Casimir Cabanie teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henri Casimir Cabanie?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Henri Casimir Cabanie vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henri Casimir Cabanie?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henri Casimir Cabanie?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Henri Casimir Cabanie, no Jaguaré, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.