Rua Engenheiro Vitor Freire (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Engenheiro Vitor Freire, no Jaguaré, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 327, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.366/m²90 vendas · mediana R$ 615 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Rua Engenheiro Vitor Freire, 202CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (40%)150 m²R$ 625.000R$ 4.167/m²
- 14/09/2022Rua Engenheiro Vitor Freire, 57CasaResidência · construído em 1985534 m²R$ 600.000R$ 1.124/m²
- 28/11/2018Rua Engenheiro Vitor Freire, 215CasaResidência · construído em 1981171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 23/12/2013Rua Engenheiro Vitor Freire, 309CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967140 m²R$ 391.807R$ 2.799/m²
- 27/05/2013Rua Engenheiro Vitor Freire, 356CasaResidência · construído em 2000200 m²R$ 291.500R$ 1.458/m²
- 18/07/2011Rua Engenheiro Vitor Freire, 435435 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970170 m²R$ 220.000R$ 1.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 1.124/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | — | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80764%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 392 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 856 mil |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 292 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 636 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal764%
- Comercial horizontal436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 36% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Vitor Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.411/m² | R$ 754 mil |
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 326 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 668 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 658 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 762 mil |
| Nº 327 | Loja | 3 | R$ 4.091/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 588 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 582 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Vitor Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Vitor Freire?
A Rua Engenheiro Vitor Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Vitor Freire?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Engenheiro Vitor Freire vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Vitor Freire?
É o nº 327, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Vitor Freire?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Engenheiro Vitor Freire, no Jaguaré, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.