Rua Eduardo da Silva Magalhães, 797 (Jaguaré)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.810/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.003/m²9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (190 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.681/m² – R$ 7.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 12/12/2024PQ CONTINENTALResidência · construído em 197450% transferido150 m²R$ 600.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.199/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.492/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.561/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.949/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.283/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.124/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.184/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.140.548R$ 6.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo da Silva Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 950 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 1 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 8.446/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 604 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 972 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 12.492/m² | R$ 1,9 mi |