Rua Eduardo da Silva Magalhães, 394 (Jaguaré)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.469/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.469/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.003/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.681/m² – R$ 7.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas—
- 18/11/2024QD P LT 1Residência · construído em 1979SFH · R$ 700 mil (47%)180 m²R$ 1.500.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
294 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.199/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.492/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.561/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.667/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.083/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.949/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 5.283/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.124/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.184/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.140.548R$ 6.003/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo da Silva Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 7.416/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 7.207/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 4.970/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 1,5 mi |