Rua Domingos Mazzeu, 105 (Jaguaré)
Foram registradas 142 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.107/m²
- Vendas registradas
- 142
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 11 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 485 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.107/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 44 mil (11 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.107/m²Unidade típica
R$ 62 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 5.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.114/m²
Financiadas4%
- 14/04/2026VG 24/25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 45.000R$ 3.214/m²
- 10/04/2026VG 04/05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 43.000R$ 3.071/m²
- 04/03/2026VG 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20008 m²R$ 40.000R$ 5.000/m²
- 04/11/2025VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20007 m²R$ 50.000R$ 7.143/m²
- 21/08/2025VG 129/130Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200056 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 06/08/2025VG.20/21 DESC.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 60.000R$ 4.286/m²
- 30/06/2025VG 04/05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 06/05/2025VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20007 m²R$ 20.654R$ 2.951/m²
- 24/01/2025VG 135Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200023 m²R$ 44.000R$ 1.913/m²
- 31/10/2024VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20007 m²R$ 38.000R$ 5.429/m²
- 23/09/2024VG 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20008 m²R$ 35.000R$ 4.375/m²
- 15/04/2024VG 18/19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 51.600R$ 3.686/m²
- 26/01/2024VG 32/33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 21.500R$ 632/m²
- 07/08/2023VG 140 COBERTAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200023 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 25/07/2023VG 105 COBERTAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 66.000R$ 2.640/m²
- 12/01/2023VG 149 COBERTAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 31/10/2022VG 147/148Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200056 m²R$ 141.000R$ 2.518/m²
- 18/08/2022VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20007 m²R$ 10.000R$ 1.429/m²
- 29/07/2022VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20007 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
- 01/06/2022VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20007 m²R$ 18.703R$ 2.672/m²
- 20/05/2022VG 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 63.000R$ 2.520/m²
- 30/11/2021VG 137Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 28 mil (80%)23 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 27/08/2021VG 119Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 07/02/2021VG 16 17 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200014 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 13/10/2020VG 129 130Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 62 mil (82%)56 m²R$ 75.330R$ 1.345/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.715 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 11 m²
Vendas registradas
142
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
12 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 969/m² · 8 | R$ 969/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.120/m² · 9 | R$ 1.132/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 7 | R$ 1.526/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.040/m² · 3 | R$ 2.040/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.714/m² · 5 | R$ 1.714/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.234/m² · 4 | R$ 2.234/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.574/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.520/m² · 5 | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.030/m² · 4 | R$ 4.030/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.904/m² · 6 | R$ 2.904/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 969/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1112%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado8087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 12% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 87% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14695%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 95% | R$ 22,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 8.000 |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 61.607R$ 4.107/m² · curva logradouro