Rua Domingos Mazzeu (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Domingos Mazzeu, no Jaguaré, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.046/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.046/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 409 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.046/m²4 vendas · mediana R$ 409 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 409 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.497/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 4.370/m²
Financiadas28%
- 14/04/2026Rua Domingos Mazzeu, 105AP 102 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 485.000R$ 5.988/m²
- 10/04/2026Rua Domingos Mazzeu, 105AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 257.000R$ 3.173/m²
- 04/03/2026Rua Domingos Mazzeu, 105AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 04/11/2025Rua Domingos Mazzeu, 105AP 54/AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (65%)81 m²R$ 417.500R$ 5.154/m²
- 06/08/2025Rua Domingos Mazzeu, 105AP.91/A 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 21/08/2025Rua Domingos Mazzeu, 105AP 132Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 30/06/2025Rua Domingos Mazzeu, 105AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 406 mil (89%)81 m²R$ 455.000R$ 5.617/m²
- 06/05/2025Rua Domingos Mazzeu, 105AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 394.346R$ 4.868/m²
- 24/01/2025Rua Domingos Mazzeu, 105AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 352 mil (89%)81 m²R$ 396.000R$ 4.889/m²
- 31/10/2024Rua Domingos Mazzeu, 105AP 14 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 342.000R$ 4.222/m²
- 23/09/2024Rua Domingos Mazzeu, 105AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 15/04/2024Rua Domingos Mazzeu, 105AP 31 3 AND EDIF BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 329 mil (87%)81 m²R$ 378.400R$ 4.672/m²
- 26/01/2024Rua Domingos Mazzeu, 105AP 83 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 155 mil (38%)81 m²R$ 408.500R$ 5.043/m²
- 07/08/2023Rua Domingos Mazzeu, 105AP 154/B 15ANDApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 25/07/2023Rua Domingos Mazzeu, 105AP 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 354.000R$ 4.370/m²
- 12/01/2023Rua Domingos Mazzeu, 105AP 142/B 14 ANDApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 236 mil (61%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 31/10/2022Rua Domingos Mazzeu, 105AP 162Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
- 18/08/2022Rua Domingos Mazzeu, 105AP 163Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 29/07/2022Rua Domingos Mazzeu, 105AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 415.000R$ 5.123/m²
- 02/06/2022Rua Domingos Mazzeu, 105AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 224.676R$ 2.774/m²
- 20/05/2022Rua Domingos Mazzeu, 105AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 327.000R$ 4.037/m²
- 30/11/2021Rua Domingos Mazzeu, 105AP 164 16 ANDApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 291 mil (80%)81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 27/08/2021Rua Domingos Mazzeu, 105AP 144Apartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 07/02/2021Rua Domingos Mazzeu, 105AP 81A 8ANApartamento em condomínio · construído em 200081 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 13/10/2020Rua Domingos Mazzeu, 105AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 243 mil (82%)81 m²R$ 296.670R$ 3.663/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
12 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.907/m² · 8 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | R$ 2.296/m² · 7 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 3.790/m² · 6 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 4 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 3.775/m² · 5 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 3.599/m² · 4 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 4.506/m² · 1 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 3.944/m² · 5 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 3.858/m² · 4 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 4.506/m² · 3 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 3.642/m² · 5 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 4.370/m² · 3 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 4.651/m² · 4 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 4.914/m² · 6 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 4.938/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 8 vendas · R$ 1.907/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042,5%
- 2000–200915396%
- 2010 em diante21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 153 | 96% | R$ 23,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,3% | R$ 925 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1112%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado8287%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 12% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 87% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15296%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 96% | R$ 25,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 8.000 |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15396%
- Residencial horizontal10,6%
- Comercial horizontal53,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 153 | 96% | R$ 23,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 360 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 3,1% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 408.750R$ 5.046/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Mazzeu
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Mazzeu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Mazzeu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Mazzeu é de R$ 5.046/m², 32% acima da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Mazzeu?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Domingos Mazzeu vale cerca de R$ 409 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Mazzeu?
É o nº 105, com 72 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Mazzeu?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Domingos Mazzeu, no Jaguaré, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.