Rua Diogo Pires (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 303 compras e vendas na Rua Diogo Pires, no Jaguaré, desde 2011 (301 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 303
- 301 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.656/m²14 vendas · mediana R$ 2 mi (410 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~410 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 6.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 302
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 03/07/2025Rua Diogo Pires, 2AP 9 BL 4Indústria · construído em 19790,22% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)9.025 m²R$ 240.000—
- 13/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 704 BL 3Indústria · construído em 19790,75% transferidoMCMV · R$ 239 mil (68%)9.025 m²R$ 350.000—
- 20/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 301 BL 4Indústria · construído em 19790,26% transferidoMCMV · R$ 224 mil (64%)9.025 m²R$ 350.000—
- 05/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 311 BL 5Indústria · construído em 19790,3% transferidoMCMV · R$ 219 mil (62%)9.025 m²R$ 350.000—
- 20/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 301 BL 1Indústria · construído em 19790,89% transferidoMCMV · R$ 251 mil (72%)9.025 m²R$ 350.000—
- 23/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 202 BL 1Indústria · construído em 19790,89% transferidoMCMV · R$ 253 mil (72%)9.025 m²R$ 350.000—
- 11/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 809 BL 2Indústria · construído em 19790,89% transferidoMCMV · R$ 253 mil (72%)9.025 m²R$ 350.000—
- 05/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 705 BL 3Indústria · construído em 19790,27% transferidoMCMV · R$ 241 mil (75%)9.025 m²R$ 320.000—
- 13/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 106 BL 3Indústria · construído em 19790,27% transferidoMCMV · R$ 166 mil (52%)9.025 m²R$ 320.000—
- 17/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 505 BL 3Indústria · construído em 19790,27% transferidoMCMV · R$ 251 mil (78%)9.025 m²R$ 320.000—
- 25/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 212 BL 3Indústria · construído em 19790,26% transferidoMCMV · R$ 204 mil (73%)9.025 m²R$ 280.000—
- 12/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 104 BL 4Indústria · construído em 19790,1% transferidoMCMV · R$ 165 mil (62%)9.025 m²R$ 264.000—
- 13/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 309 BL 5Indústria · construído em 19790,1% transferidoMCMV · R$ 173 mil (66%)9.025 m²R$ 264.000—
- 30/06/2025Rua Diogo Pires, 2AP 403 BL 5Indústria · construído em 19790,1% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)9.025 m²R$ 264.000—
- 16/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 312 BL 5Indústria · construído em 19790,9% transferidoMCMV · R$ 245 mil (70%)9.025 m²R$ 350.000—
- 02/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 201 BL 3Indústria · construído em 19790,89% transferidoMCMV · R$ 237 mil (68%)9.025 m²R$ 350.000—
- 20/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 205 BL 2Indústria · construído em 19790,51% transferidoMCMV · R$ 222 mil (63%)9.025 m²R$ 350.000—
- 28/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 408 BL 5Indústria · construído em 19790,3% transferidoMCMV · R$ 255 mil (73%)9.025 m²R$ 350.000—
- 20/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 901 BL 3Indústria · construído em 19790,89% transferidoMCMV · R$ 243 mil (69%)9.025 m²R$ 350.000—
- 02/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 605 BL 3Indústria · construído em 19790,27% transferidoMCMV · R$ 248 mil (78%)9.025 m²R$ 320.000—
- 15/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 204 BL 3Indústria · construído em 19790,75% transferidoMCMV · R$ 230 mil (72%)9.025 m²R$ 320.000—
- 19/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 506 BL 3Indústria · construído em 19790,27% transferidoMCMV · R$ 224 mil (70%)9.025 m²R$ 320.000—
- 30/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 710 BL 5Indústria · construído em 19790,8% transferidoMCMV · R$ 250 mil (78%)9.025 m²R$ 320.000—
- 15/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 308 BL 5Indústria · construído em 19790,3% transferidoMCMV · R$ 207 mil (65%)9.025 m²R$ 320.000—
- 30/05/2025Rua Diogo Pires, 2AP 203 BL 3Indústria · construído em 19790,75% transferidoMCMV · R$ 252 mil (79%)9.025 m²R$ 320.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
299 de 300 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
88%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Jaguaré |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2014 | R$ 545/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.763/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.207/m² · 3 |
| 2017 | R$ 137/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.779/m² · 2 |
| 2019 | R$ 949/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.857/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.402/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.105/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.647/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.103/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.145/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.508/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3612%
- Minha Casa Minha Vida26388%
- Sem financiamento informado10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 12% | R$ 10,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 263 | 88% | R$ 76,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 0,3% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30099%
- Execuções, leilões e retomadas31%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 300 | 99% | R$ 87,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 12,9 mi |
Calculadora
R$ 1.908.784R$ 4.656/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Pires
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Pires?
A Rua Diogo Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Pires?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Diogo Pires vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Pires?
A Prefeitura registrou 303 compras e vendas na Rua Diogo Pires, no Jaguaré, desde 2011, das quais 301 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.