Rua Con José Marinho, 77 (Jaguaré)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.107/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.107/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 320 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.107/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.045/m² – R$ 3.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.413/m²
Financiadas35%
  1. 03/08/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (72%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  2. 13/12/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido103 m²R$ 35.624—
  3. 03/09/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 239 mil (77%)103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
  4. 13/08/2025APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (50%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
  5. 15/04/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  6. 19/03/2025APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (56%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
  7. 31/03/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 210 mil (78%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
  8. 28/02/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (63%)103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
  9. 21/01/2025APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  10. 16/05/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (75%)103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
  11. 26/03/2024APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 195 mil (65%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  12. 05/01/2024APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
  13. 20/09/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (80%)103 m²R$ 287.000R$ 2.786/m²
  14. 03/11/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  15. 31/05/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 232.000R$ 2.252/m²
  16. 28/12/2021APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
  17. 14/10/2021APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  18. 28/05/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
  19. 02/12/2019APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  20. 24/07/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 195.000R$ 1.893/m²
  21. 17/05/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  22. 16/01/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
  23. 30/08/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  24. 20/07/2018APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  25. 19/04/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 191.570R$ 1.860/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.175 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~70 unidades de 103 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 429 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
11 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.408/m² · 5R$ 1.408/m² · 5
2013R$ 1.966/m² · 2R$ 1.966/m² · 2
2014R$ 825/m² · 3R$ 825/m² · 3
2015R$ 1.689/m² · 2R$ 2.816/m² · 1
2016R$ 1.775/m² · 3R$ 2.441/m² · 2
2017R$ 2.447/m² · 1R$ 2.447/m² · 1
2018R$ 2.233/m² · 3R$ 2.233/m² · 3
2019R$ 2.087/m² · 4R$ 2.087/m² · 4
2020R$ 1.942/m² · 1R$ 1.942/m² · 1
2021R$ 2.816/m² · 2R$ 2.816/m² · 2
2022R$ 2.243/m² · 2R$ 2.243/m² · 2
2023R$ 2.786/m² · 1R$ 2.786/m² · 1
2024R$ 2.913/m² · 3R$ 2.913/m² · 3
2025R$ 2.816/m² · 7R$ 2.816/m² · 7
2026R$ 3.107/m² · 1R$ 3.107/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120152018202120247 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.408/m²
20132 vendas · R$ 1.966/m²
20143 vendas · R$ 825/m²
20152 vendas · R$ 1.689/m²
20163 vendas · R$ 1.775/m²
20171 vendas · R$ 2.447/m²
20183 vendas · R$ 2.233/m²
20194 vendas · R$ 2.087/m²
20201 vendas · R$ 1.942/m²
20212 vendas · R$ 2.816/m²
20222 vendas · R$ 2.243/m²
20231 vendas · R$ 2.786/m²
20243 vendas · R$ 2.913/m²
20257 vendas · R$ 2.816/m²
20261 vendas · R$ 3.107/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
  • Consórcio13,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros26,5%
  • Sem financiamento informado2065%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%R$ 2,4 mi
Consórcio13,2%R$ 300 mil
SFI, carteira hipotecária e outros26,5%R$ 580 mil
Sem financiamento informado2065%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Operações societárias12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 9,3 mi
Operações societárias12,4%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 320.000R$ 3.107/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Con José Marinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa1R$ 5.407/m²R$ 443 mil
Nº 114Casa1R$ 6.789/m²R$ 720 mil
Nº 117Casa1R$ 3.871/m²R$ 321 mil
Nº 123Casa2R$ 11.581/m²R$ 834 mil

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