Rua Con José Marinho (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Con José Marinho, no Jaguaré, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 77, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.107/m²11 vendas · mediana R$ 320 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.045/m² – R$ 3.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.413/m²
Financiadas35%
- 03/08/2026Rua Con José Marinho, 77APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (72%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 13/12/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido103 m²R$ 35.624—
- 03/09/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 239 mil (77%)103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 13/08/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (50%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 15/04/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 19/03/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (56%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 31/03/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 210 mil (78%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 28/02/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (63%)103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
- 21/01/2025Rua Con José Marinho, 77APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 16/05/2024Rua Con José Marinho, 77APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (75%)103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 26/03/2024Rua Con José Marinho, 77APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 195 mil (65%)103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 05/01/2024Rua Con José Marinho, 77APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 20/09/2023Rua Con José Marinho, 77APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (80%)103 m²R$ 287.000R$ 2.786/m²
- 03/11/2022Rua Con José Marinho, 77APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 31/05/2022Rua Con José Marinho, 77APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 232.000R$ 2.252/m²
- 28/12/2021Rua Con José Marinho, 77APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 14/10/2021Rua Con José Marinho, 77APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 28/05/2020Rua Con José Marinho, 77APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 02/12/2019Rua Con José Marinho, 77APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 24/07/2019Rua Con José Marinho, 77APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 195.000R$ 1.893/m²
- 17/05/2019Rua Con José Marinho, 77APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 16/01/2019Rua Con José Marinho, 77AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 30/08/2018Rua Con José Marinho, 77APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 20/07/2018Rua Con José Marinho, 77APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 19/04/2018Rua Con José Marinho, 77APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982103 m²R$ 191.570R$ 1.860/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
12 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.408/m² · 5 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 1.966/m² · 2 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 825/m² · 3 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 2.233/m² · 3 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 2.087/m² · 4 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 2.913/m² · 3 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | R$ 2.816/m² · 7 | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969510%
- Anos 7012%
- Anos 804386%
- Anos 9012%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 2% | R$ 415 mil |
| Anos 80 | 43 | 86% | R$ 9,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 560 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)925%
- Consórcio12,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,6%
- Sem financiamento informado2467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,6% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 67% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4998%
- Operações societárias12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 98% | R$ 12,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4284%
- Residencial horizontal816%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 84% | R$ 9,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 16% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 3.107/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Con José Marinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Con José Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con José Marinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Con José Marinho é de R$ 3.107/m², 18% abaixo da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Con José Marinho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Con José Marinho vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con José Marinho?
É o nº 77, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con José Marinho?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Con José Marinho, no Jaguaré, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.