Rua Catalunha (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Catalunha, no Jaguaré, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.960/m²6 vendas · mediana R$ 527 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 586 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.650/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.149/m²
Financiadas31%
- 29/06/2026Rua Catalunha, 287CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 292 mil (83%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 07/03/2025Rua Catalunha, 287CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 415.659R$ 4.157/m²
- 07/01/2025Rua Catalunha, 376CasaResidência · construído em 2005140 m²R$ 525.000R$ 3.750/m²
- 05/11/2024Rua Catalunha, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974169 m²R$ 416.879R$ 2.467/m²
- 04/11/2024Rua Catalunha, 151513 37Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950% transferido270 m²R$ 82.000—
- 13/08/2024Rua Catalunha, 404CasaResidência · construído em 1977196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 12/03/2024Rua Catalunha, 523LOTE 59-AResidência · construído em 2008156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 02/03/2023Rua Catalunha, 533CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (24%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 23/02/2023Rua Catalunha, 391LT 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 384 mil (80%)86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 03/11/2022Rua Catalunha, 527LOTE 59-BResidência · construído em 2008156 m²R$ 676.400R$ 4.336/m²
- 05/07/2019Rua Catalunha, 400CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (79%)207 m²R$ 470.000R$ 2.271/m²
- 20/10/2017Rua Catalunha, 436CasaResidência · construído em 1974105 m²R$ 268.000R$ 2.552/m²
- 09/05/2017Rua Catalunha, 199CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 198733,33% transferido220 m²R$ 129.339—
- 19/03/2014Rua Catalunha, 388CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (29%)209 m²R$ 350.000R$ 1.675/m²
- 12/12/2013Rua Catalunha, 199CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1987220 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/06/2013Rua Catalunha, 523LOTE 59 AResidência · construído em 2008156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 30/04/2013Rua Catalunha, 449CasaResidência · construído em 197850% transferido120 m²R$ 90.000—
- 07/02/2013Rua Catalunha, 291CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (87%)132 m²R$ 230.000R$ 1.742/m²
- 26/12/2012Rua Catalunha, 541CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 19/04/2012Rua Catalunha, 165CasaResidência · construído em 198283,33% transferido148 m²R$ 114.583—
- 25/07/2011Rua Catalunha, 284CasaResidência · construído em 1972128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
- 09/06/2011Rua Catalunha, 314CasaResidência · construído em 2000194 m²R$ 220.000R$ 1.134/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 1.675/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 4.336/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 5.110/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 3.316/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.110/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701137%
- Anos 80827%
- Anos 9013,3%
- 2000–20091033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 37% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 8 | 27% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 10 | 33% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos26,5%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 8,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 368 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 257 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2684%
- Comercial horizontal413%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 84% | R$ 8,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 800 mil |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 586.098R$ 3.960/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catalunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Loja | 2 | R$ 1.521/m² | R$ 551 mil |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 899 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 474 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 609 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 4.107/m² | R$ 411 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 464 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 625 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 581 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 616 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 579 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 743 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 739 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 463 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 5.969/m² | R$ 931 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 849 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 542 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.808/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catalunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catalunha?
A Rua Catalunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catalunha?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Catalunha vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catalunha?
É o nº 107, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catalunha?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Catalunha, no Jaguaré, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.