Rua Angelo Menoncello (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Angelo Menoncello, no Jaguaré, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.522/m²7 vendas · mediana R$ 770 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 743 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.007/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.229/m²
Financiadas47%
- 21/07/2026Rua Angelo Menoncello, 134CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 201 mil (29%)114 m²R$ 690.000R$ 6.053/m²
- 14/11/2025Rua Angelo Menoncello, 201CasaResidência · construído em 1977138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
- 10/06/2025Rua Angelo Menoncello, 144CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 475 mil (70%)114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 20/06/2024Rua Angelo Menoncello, 104CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 01/02/2024Rua Angelo Menoncello, 227CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 470 mil (54%)133 m²R$ 870.000R$ 6.541/m²
- 05/12/2023Rua Angelo Menoncello, 214CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 24/11/2023Rua Angelo Menoncello, 245CasaResidência · construído em 1976118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 02/07/2021Rua Angelo Menoncello, 227CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 687 mil (76%)133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 02/10/2019Rua Angelo Menoncello, 235CasaResidência · construído em 1975133 m²R$ 365.000R$ 2.744/m²
- 27/04/2018Rua Angelo Menoncello, 226CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 728.000R$ 6.679/m²
- 17/07/2017Rua Angelo Menoncello, 185CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (53%)162 m²R$ 530.000R$ 3.272/m²
- 10/07/2017Rua Angelo Menoncello, 250CasaResidência · construído em 1976118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 04/05/2016Rua Angelo Menoncello, 133CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 245 mil (50%)118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 22/02/2016Rua Angelo Menoncello, 96CasaResidência · construído em 1977153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 30/07/2015Rua Angelo Menoncello, 245CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 231 mil (36%)118 m²R$ 640.000R$ 5.424/m²
- 20/08/2014Rua Angelo Menoncello, 181CasaResidência · construído em 198349,57% transferido117 m²R$ 258.779—
- 13/05/2013Rua Angelo Menoncello, 210ANTIGO N 42Residência · construído em 1970109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 22/01/2013Rua Angelo Menoncello, 239CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 189.330R$ 1.604/m²
- 29/12/2011Rua Angelo Menoncello, 141CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 321 mil (80%)118 m²R$ 401.000R$ 3.398/m²
- 01/08/2011Rua Angelo Menoncello, 227CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 290 mil (64%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 24/01/2011Rua Angelo Menoncello, 36CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.383/m² · 3 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | R$ 2.775/m² · 2 | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | R$ 5.424/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.037/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | R$ 3.754/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 6.679/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.767/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | — | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 4.864/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 6.808/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 5.772/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | R$ 6.053/m² · 1 | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.679/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.808/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.053/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702388%
- Anos 8027,7%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 88% | R$ 11,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 431 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 614 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 558 mil |
Calculadora
R$ 743.464R$ 6.522/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Menoncello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 625 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 854 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 844 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 690 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.996/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 753 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 916 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 823 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 867 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 545 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 11.320/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Casa | 3 | R$ 8.957/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 577 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 382 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 8.038/m² | R$ 948 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 864 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Menoncello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Menoncello?
A Rua Angelo Menoncello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Menoncello?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Angelo Menoncello vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Menoncello?
É o nº 227, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Menoncello?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Angelo Menoncello, no Jaguaré, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.