Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, no Jaguaré, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 284, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.649/m²5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (238 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.554/m² – R$ 5.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.839/m²
Financiadas25%
- 26/08/2025Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 694CasaResidência · construído em 2015238 m²R$ 860.000R$ 3.613/m²
- 27/06/2025Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 228CasaResidência · construído em 2005386 m²R$ 1.620.000R$ 4.197/m²
- 12/06/2025Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1435CasaResidência · construído em 1980219 m²R$ 1.440.000R$ 6.575/m²
- 06/02/2025Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1040CasaResidência · construído em 197450% transferido245 m²R$ 300.000—
- 16/10/2024Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1349CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (24%)200 m²R$ 1.050.000R$ 5.250/m²
- 14/05/2024Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1064PQ CONTINENTALResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 1 mi (100%)250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
- 06/03/2023Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1012PQ CONTINENTALResidência · construído em 1974250 m²R$ 950.000R$ 3.800/m²
- 23/09/2022Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 284CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 625 mil (75%)214 m²R$ 830.000R$ 3.879/m²
- 16/12/2019Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 450CasaResidência · construído em 197075% transferido140 m²R$ 300.000—
- 20/03/2019Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1401CasaResidência · construído em 1986200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/02/2018Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 284CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974214 m²R$ 470.000R$ 2.196/m²
- 27/08/2015Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 172CasaResidência · construído em 1974148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 28/03/2014Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976186 m²R$ 1.000.000R$ 5.376/m²
- 22/01/2014Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 486CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (43%)170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
- 13/12/2013Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 986CasaResidência · construído em 197433,33% transferido250 m²R$ 234.616—
- 15/12/2013Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1297CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido186 m²R$ 0—
- 26/07/2012Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1040CasaResidência · construído em 1974245 m²R$ 490.000R$ 2.000/m²
- 19/12/2011Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1497CasaResidência · construído em 1981186 m²R$ 600.000R$ 3.226/m²
- 15/02/2011Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 284CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974214 m²R$ 470.000R$ 2.196/m²
- 21/01/2011Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, 1074CasaResidência · construído em 1974250 m²R$ 420.000R$ 1.680/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 625 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.196/m² · 3 | R$ 1.899/m² · 121 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 102 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 79 |
| 2014 | R$ 4.865/m² · 2 | R$ 3.591/m² · 76 |
| 2015 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.444/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.588/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 4.293/m² · 100 |
| 2022 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 90 |
| 2023 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 85 |
| 2024 | R$ 4.625/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 98 |
| 2025 | R$ 4.197/m² · 3 | R$ 4.098/m² · 100 |
| 2026 | — | R$ 4.504/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.197/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701768%
- Anos 80624%
- 2000–200914%
- 2010 em diante14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 68% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 15,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 282 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 14,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.106.442R$ 4.649/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 10.115/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 220 | Outros | 2 | R$ 4.624/m² | R$ 906 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 284 | Casa | 3 | R$ 4.870/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1040 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1297 | Casa | 1 | R$ 9.459/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1435 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 8.539/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo?
A Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo?
Um apartamento típico de 105 m² na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo?
É o nº 284, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Avenida Doutor Francisco de P. V. de Azevedo, no Jaguaré, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.