Rua Teixeira Soares (Jaguará)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Teixeira Soares, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.333/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 363 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 3.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.981/m²
Financiadas44%
- 03/06/2026Rua Teixeira Soares, 108CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 392 mil (80%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 17/06/2026Rua Teixeira Soares, 253CasaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 275 mil (79%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 28/04/2026Rua Teixeira Soares, 89CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 550 mil (73%)254 m²R$ 750.000R$ 2.953/m²
- 17/07/2023Rua Teixeira Soares, 31CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (80%)231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
- 04/08/2022Rua Teixeira Soares, 212CasaResidência · construído em 2013161 m²R$ 480.000R$ 2.981/m²
- 20/06/2022Rua Teixeira Soares, 133CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 536 mil (80%)150 m²R$ 670.000R$ 4.467/m²
- 17/06/2021Rua Teixeira Soares, 119CasaResidência · construído em 2002163 m²R$ 580.000R$ 3.558/m²
- 29/07/2020Rua Teixeira Soares, 206LT 6 QD 13 VResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199250% transferido190 m²R$ 80.000—
- 29/11/2019Rua Teixeira Soares, 165CasaResidência · construído em 2003229 m²R$ 330.000R$ 1.441/m²
- 07/06/2019Rua Teixeira Soares, 181CasaResidência · construído em 198375 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 22/12/2017Rua Teixeira Soares, 253CasaResidência · construído em 1981105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/07/2016Rua Teixeira Soares, 124CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 44 mil (8%)161 m²R$ 572.000R$ 3.553/m²
- 05/07/2016Rua Teixeira Soares, 124CasaResidência · construído em 2015161 m²R$ 1.102R$ 7/m²
- 01/06/2016Rua Teixeira Soares, 126CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 60 mil (13%)161 m²R$ 480.000R$ 2.981/m²
- 01/06/2016Rua Teixeira Soares, 126CasaResidência · construído em 2015161 m²R$ 1.500R$ 9/m²
- 26/07/2015Rua Teixeira Soares, 131CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 258.000R$ 2.867/m²
- 16/12/2013Rua Teixeira Soares, 212CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 495 mil (90%)161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 11/07/2013Rua Teixeira Soares, 193195Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 370 mil (84%)274 m²R$ 440.000R$ 1.606/m²
- 13/06/2013Rua Teixeira Soares, 216CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 316 mil (63%)161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 29/12/2011Rua Teixeira Soares, 30CasaResidência · construído em 197879 m²R$ 140.000R$ 1.772/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.772/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 3.106/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.854/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70420%
- Anos 80525%
- Anos 90210%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 10% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 910 mil |
| 2010 em diante | 7 | 35% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 363.333R$ 3.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Teixeira Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 371 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 710 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 774 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 506 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 789 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 986 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.135/m² | R$ 827 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 454 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 861 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.277/m² | R$ 521 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 517 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 855 mil |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 5.192/m² | R$ 836 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 1 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teixeira Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teixeira Soares?
A Rua Teixeira Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teixeira Soares?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Teixeira Soares vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teixeira Soares?
É o nº 212, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teixeira Soares?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Teixeira Soares, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.