Rua Pinheiro Raposo (Jaguará)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pinheiro Raposo, no Jaguará, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.923/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 391 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.344/m² – R$ 11.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.576/m²
Financiadas46%
- 06/07/2026Rua Pinheiro Raposo, 127E 131Residência · construído em 1977SFH · R$ 385 mil (82%)170 m²R$ 470.000R$ 2.765/m²
- 28/11/2025Rua Pinheiro Raposo, 151143 145 147 149Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20241,37% transferidoSFH · R$ 468 mil (75%)439 m²R$ 628.000—
- 30/10/2025Rua Pinheiro Raposo, 151143 145 147 149Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202420% transferidoSFI · R$ 444 mil (74%)439 m²R$ 600.000—
- 26/11/2024Rua Pinheiro Raposo, 46CasaResidência · construído em 196737 m²R$ 560.000R$ 15.135/m²
- 31/07/2024Rua Pinheiro Raposo, 256ap 502Residência · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 302 mil (69%)66 m²R$ 438.000—
- 17/07/2024Rua Pinheiro Raposo, 256CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (80%)66 m²R$ 344.000R$ 5.212/m²
- 22/11/2022Rua Pinheiro Raposo, 136CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 720 mil (80%)151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 08/11/2022Rua Pinheiro Raposo, 47CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 26/08/2020Rua Pinheiro Raposo, 256CasaResidência · construído em 197050% transferido66 m²R$ 140.000—
- 24/01/2020Rua Pinheiro Raposo, 180182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970255 m²R$ 495.000R$ 1.941/m²
- 27/09/2016Rua Pinheiro Raposo, 142CasaResidência · construído em 197150% transferido180 m²R$ 200.000—
- 04/05/2016Rua Pinheiro Raposo, 140CasaResidência · construído em 2010151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- 31/03/2015Rua Pinheiro Raposo, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 22/08/2014Rua Pinheiro Raposo, 189CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 31/08/2012Rua Pinheiro Raposo, 135CasaResidência · construído em 198520% transferido160 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 3.576/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 1.941/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 5.198/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 10.174/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.174/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70840%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 748 mil |
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 180 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 194 mil |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 60 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 794 mil |
Calculadora
R$ 390.888R$ 5.923/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pinheiro Raposo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 17.198/m² | R$ 636 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 345 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 470 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.160/m² | R$ 930 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 312 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 753 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 258 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 391 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinheiro Raposo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinheiro Raposo?
A Rua Pinheiro Raposo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinheiro Raposo?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pinheiro Raposo vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinheiro Raposo?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinheiro Raposo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pinheiro Raposo, no Jaguará, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.