Rua Pero Dias (Jaguará)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pero Dias, no Jaguará, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.639/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.639/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua Pero Dias, 35CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 29/04/2025Rua Pero Dias, 62ap 19Residência · construído em 19990,04% transferidoSFH · R$ 167 mil (67%)188 m²R$ 251.000—
- 10/06/2024Rua Pero Dias, 62CasaResidência · construído em 19990,05% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)188 m²R$ 271.300—
- 23/01/2024Rua Pero Dias, 62ap 09Residência · construído em 19990,48% transferidoSFH · R$ 191 mil (79%)188 m²R$ 240.000—
- 15/01/2021Rua Pero Dias, 62CasaResidência · construído em 1999188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 19/08/2020Rua Pero Dias, 5052Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 03/05/2016Rua Pero Dias, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 7.746/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.746/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 7017,1%
- Anos 90429%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 370 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical643%
- Residencial horizontal857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pero Dias é de R$ 4.639/m², 20% acima da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Dias?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Pero Dias vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Dias?
É o nº 62, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Dias?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pero Dias, no Jaguará, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.