Rua Otacilio Negrao, 241 (Jaguará)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.452/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.452/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 245 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.866/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas—
- 03/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 988 mil
1 unidade de 312 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 464 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 425.258R$ 3.866/m² · curva bairro