Rua Nilva (Jaguará)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Nilva, no Jaguará, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.235/m²4 vendas · mediana R$ 490 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 474 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.453/m² – R$ 6.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas33%
- 13/01/2026Rua Nilva, 164164 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 440 mil (73%)80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 29/05/2025Rua Nilva, 216JD PIAUIResidência · construído em 197090 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 26/03/2025Rua Nilva, 268CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 415 mil (100%)98 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
- 11/09/2024Rua Nilva, 240CasaResidência · construído em 197191 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 10/03/2023Rua Nilva, 91CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 422 mil (84%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 22/02/2019Rua Nilva, 195PT LT 3 QD 1Residência · construído em 1975104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 21/12/2017Rua Nilva, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 06/05/2016Rua Nilva, 231CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197075% transferido125 m²R$ 65.000—
- 08/07/2015Rua Nilva, 153CasaResidência · construído em 1973121 m²R$ 85.000R$ 702/m²
- 24/10/2014Rua Nilva, 289CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 426 mil (87%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 28/05/2014Rua Nilva, 99CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 238 mil (84%)140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 28/05/2014Rua Nilva, 99CasaResidência · construído em 2008140 m²R$ 1.802R$ 13/m²
- 08/07/2013Rua Nilva, 169CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 20/07/2012Rua Nilva, 99CasaResidência · construído em 2008140 m²R$ 110.000R$ 786/m²
- 28/05/2012Rua Nilva, 99CasaResidência · construído em 2008140 m²R$ 178.657R$ 1.276/m²
- 31/01/2012Rua Nilva, 181CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (72%)124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.276/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.681/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 702/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.728/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 702/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70947%
- Anos 80316%
- Anos 90211%
- 2000–2009526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 572 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 364 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 650 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 475.355R$ 5.224/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nilva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 603 mil |
| Nº 99 | Casa | 3 | R$ 3.103/m² | R$ 434 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.237/m² | R$ 150 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 619 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 816 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 875 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 404 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 691 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 520 mil |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 448 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 341 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 459 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 9.167/m² | R$ 843 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nilva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nilva?
A Rua Nilva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Nilva vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nilva?
É o nº 99, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nilva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Nilva, no Jaguará, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.