Rua Mest Cosme Fernandes, 83 (Jaguará)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.557/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
87 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.557/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 320 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.557/m²
Unidade típica
R$ 309 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.940/m² – R$ 3.619/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas60%
  1. 31/10/2025CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (43%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  2. 16/01/2025CS 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (70%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
  3. 24/01/2024CS 2Residência · construído em 201687 m²R$ 177.480R$ 2.040/m²
  4. 21/03/2022CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
  5. 22/09/2021CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (75%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  6. 13/09/2021CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (67%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  7. 26/11/2020CS 2Residência · construído em 201687 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  8. 20/12/2017CS 2Residência · construído em 201687 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  9. 19/12/2017CS 01Residência · construído em 2016109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
  10. 28/06/2017CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (69%)80 m²R$ 267.000R$ 3.338/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
372 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 237 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2017202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 3.338/m² · 3R$ 3.338/m² · 3
2020R$ 2.874/m² · 1R$ 2.961/m² · 2
2021R$ 3.717/m² · 2R$ 3.717/m² · 2
2022R$ 3.875/m² · 1R$ 3.875/m² · 1
2024R$ 2.040/m² · 1R$ 2.040/m² · 1
2025R$ 3.330/m² · 2R$ 3.330/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas201720202021202220242025
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20173 vendas · R$ 3.338/m²
20201 vendas · R$ 2.874/m²
20212 vendas · R$ 3.717/m²
20221 vendas · R$ 3.875/m²
20241 vendas · R$ 2.040/m²
20252 vendas · R$ 3.330/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado440%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 309.446R$ 3.557/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mest Cosme Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 4.634/m²R$ 380 mil

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