Rua Mest Cosme Fernandes (Jaguará)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Mest Cosme Fernandes, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.557/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (43%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 16/01/2025Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (70%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 24/01/2024Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 2Residência · construído em 201687 m²R$ 177.480R$ 2.040/m²
- 21/03/2022Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 22/09/2021Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (75%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 13/09/2021Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (67%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 26/11/2020Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 2Residência · construído em 201687 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 05/03/2020Rua Mest Cosme Fernandes, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197082 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 20/12/2017Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 2Residência · construído em 201687 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 19/12/2017Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 01Residência · construído em 2016109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 28/06/2017Rua Mest Cosme Fernandes, 83CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (69%)80 m²R$ 267.000R$ 3.338/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.338/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.717/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 3 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- 2010 em diante1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 11 | 92% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mest Cosme Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Mest Cosme Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mest Cosme Fernandes?
A Rua Mest Cosme Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mest Cosme Fernandes?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Mest Cosme Fernandes vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mest Cosme Fernandes?
É o nº 83, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mest Cosme Fernandes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Mest Cosme Fernandes, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.