Rua Manuel de Aguiar, 38 (Jaguará)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.671/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 237 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.671/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 396 mil (237 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.841/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.833/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.224/m²
Financiadas—
- 15/05/202640Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977237 m²R$ 300.000R$ 1.266/m²
- 11/10/201640Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977237 m²R$ 280.000R$ 1.181/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
339 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 1.181/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 483.952R$ 3.841/m² · curva bairro