Rua Manuel de Aguiar (Jaguará)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel de Aguiar, no Jaguará, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2026Rua Manuel de Aguiar, 3840Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977237 m²R$ 300.000R$ 1.266/m²
- 06/09/2021Rua Manuel de Aguiar, 106CasaResidência · construído em 197297 m²R$ 311.215R$ 3.208/m²
- 11/10/2016Rua Manuel de Aguiar, 3840Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977237 m²R$ 280.000R$ 1.181/m²
- 18/05/2012Rua Manuel de Aguiar, 77 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 434 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 40% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Aguiar
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Aguiar?
A Rua Manuel de Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Aguiar?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Manuel de Aguiar vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Aguiar?
É o nº 52, com 4 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Aguiar?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel de Aguiar, no Jaguará, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.