Rua Madre Maria Villac (Jaguará)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Madre Maria Villac, no Jaguará, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.717/m²3 vendas · mediana R$ 675 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 543 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.482/m² – R$ 4.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.198/m²
Financiadas58%
- 10/02/2026Rua Madre Maria Villac, 65PAR LTS 40 41Residência · construído em 1998MCMV · R$ 240 mil (60%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 05/11/2024Rua Madre Maria Villac, 185LT 28 QD 15Residência · construído em 1994245 m²R$ 700.000R$ 2.857/m²
- 06/08/2024Rua Madre Maria Villac, 158CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 474 mil (80%)146 m²R$ 594.000R$ 4.068/m²
- 31/03/2022Rua Madre Maria Villac, 262CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 305 mil (47%)180 m²R$ 645.000R$ 3.583/m²
- 22/02/2022Rua Madre Maria Villac, 4545 FD PAR LT 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (40%)173 m²R$ 550.000R$ 3.179/m²
- 07/12/2021Rua Madre Maria Villac, 143A CASA 2Residência · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (78%)199 m²R$ 640.000R$ 3.216/m²
- 15/09/2021Rua Madre Maria Villac, 180LT 15A QD 14Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (20%)162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 05/05/2021Rua Madre Maria Villac, 73PAR LT 40Residência · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (34%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 26/04/2021Rua Madre Maria Villac, 144CasaResidência · construído em 2003109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
- 29/06/2020Rua Madre Maria Villac, 61PAR LT 41 QDResidência · construído em 1998107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 09/03/2020Rua Madre Maria Villac, 9197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido280 m²R$ 245.000—
- 30/07/2019Rua Madre Maria Villac, 72LT DResidência · construído em 199984 m²R$ 115.000R$ 1.369/m²
- 26/03/2014Rua Madre Maria Villac, 183CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (87%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 01/10/2013Rua Madre Maria Villac, 68LT EResidência · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (24%)112 m²R$ 412.000R$ 3.679/m²
- 01/08/2013Rua Madre Maria Villac, 183CasaResidência · construído em 1999145 m²R$ 205.000R$ 1.414/m²
- 01/08/2013Rua Madre Maria Villac, 177CasaResidência · construído em 199950% transferido142 m²R$ 30.000—
- 29/05/2013Rua Madre Maria Villac, 262CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 344 mil (89%)180 m²R$ 385.000R$ 2.139/m²
- 29/04/2011Rua Madre Maria Villac, 40LOTE 3B QD 1Residência · construído em 2000121 m²R$ 145.070R$ 1.199/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.199/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 2.139/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 1.369/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.381/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.463/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.199/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80314%
- Anos 901257%
- 2000–2009629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 12 | 57% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 29% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 542.695R$ 3.717/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Madre Maria Villac
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 412 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 706 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 456 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 413 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.145/m² | R$ 800 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.163/m² | R$ 182 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 680 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 856 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 768 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 675 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.128/m² | R$ 669 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 4.710/m² | R$ 683 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 795 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 4.453/m² | R$ 802 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madre Maria Villac
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madre Maria Villac?
A Rua Madre Maria Villac teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Madre Maria Villac?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Madre Maria Villac vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madre Maria Villac?
É o nº 183, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madre Maria Villac?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Madre Maria Villac, no Jaguará, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.