Rua José Rodrigues Neves, 5 (Jaguará)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.971/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 261 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.971/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 775 mil (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.841/m²Unidade típica
R$ 484 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.833/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.682/m²
Financiadas—
- 15/08/2025A LT 2 QD 178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202446,81% transferido261 m²R$ 640.000—
- 25/04/2025A LT 2 QD 178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 290 mil (41%)261 m²R$ 700.000R$ 2.682/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 191 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.471/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 483.952R$ 3.841/m² · curva bairro