Rua José Rodrigues Neves (Jaguará)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Rodrigues Neves, no Jaguará, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.841/m²98 vendas · mediana R$ 500 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua José Rodrigues Neves, 5A LT 2 QD 178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202446,81% transferido261 m²R$ 640.000—
- 25/04/2025Rua José Rodrigues Neves, 5A LT 2 QD 178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 290 mil (41%)261 m²R$ 700.000R$ 2.682/m²
- 10/01/2020Rua José Rodrigues Neves, 71CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
- 19/05/2015Rua José Rodrigues Neves, 7CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 19/05/2015Rua José Rodrigues Neves, 7AResidência · construído em 198685 m²R$ 80.000R$ 941/m²
- 30/01/2012Rua José Rodrigues Neves, 73CasaResidência · construído em 197650% transferido130 m²R$ 16.000—
- 30/12/2011Rua José Rodrigues Neves, 19CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 173 mil (49%)170 m²R$ 355.000R$ 2.088/m²
- 13/06/2011Rua José Rodrigues Neves, 7AResidência · construído em 198685 m²R$ 21.000R$ 247/m²
- 13/06/2011Rua José Rodrigues Neves, 7CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 14.000R$ 350/m²
- 14/03/2011Rua José Rodrigues Neves, 6CasaResidência · construído em 1971127 m²R$ 230.670R$ 1.816/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 1.471/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80330%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 716 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 456 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Rodrigues Neves
Perguntas frequentes sobre a Rua José Rodrigues Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Rodrigues Neves?
A Rua José Rodrigues Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Rodrigues Neves?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Rodrigues Neves vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Rodrigues Neves?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Rodrigues Neves?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Rodrigues Neves, no Jaguará, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.