Rua José Domingues Greco (Jaguará)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Domingues Greco, no Jaguará, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.650/m²5 vendas · mediana R$ 343 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2026Rua José Domingues Greco, 189CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2025Rua José Domingues Greco, 50CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 07/03/2025Rua José Domingues Greco, 228CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 24/11/2023Rua José Domingues Greco, 259CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 24/11/2023Rua José Domingues Greco, 253CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 29/07/2019Rua José Domingues Greco, 189CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 17/04/2018Rua José Domingues Greco, 287CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (28%)137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 30/06/2016Rua José Domingues Greco, 149CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 190.000R$ 1.462/m²
- 04/09/2014Rua José Domingues Greco, 183CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (54%)130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 11/07/2014Rua José Domingues Greco, 172CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 203.444R$ 3.229/m²
- 05/04/2013Rua José Domingues Greco, 201CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 194 mil (78%)169 m²R$ 250.000R$ 1.479/m²
- 05/04/2013Rua José Domingues Greco, 201CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971169 m²R$ 90R$ 1/m²
- 10/08/2012Rua José Domingues Greco, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido90 m²R$ 1—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.615/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 7.250/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70754%
- Anos 80431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Domingues Greco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 214 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 327 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 350 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 447 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.039/m² | R$ 485 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 504 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 465 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 343 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.583/m² | R$ 343 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.176/m² | R$ 983 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Domingues Greco
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Domingues Greco?
A Rua José Domingues Greco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Domingues Greco?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Domingues Greco vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Domingues Greco?
É o nº 189, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Domingues Greco?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Domingues Greco, no Jaguará, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.