Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga (Jaguará)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, no Jaguará, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.510/m²4 vendas · mediana R$ 387 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 24CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFI · R$ 340 mil (80%)64 m²R$ 425.000R$ 6.641/m²
- 04/03/2026Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 64CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 16/01/2026Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 3LT 1FResidência · construído em 199976 m²R$ 349.840R$ 4.603/m²
- 27/11/2025Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 232 mil (74%)117 m²R$ 311.500R$ 2.662/m²
- 22/08/2024Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 58CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 448 mil (80%)188 m²R$ 560.000R$ 2.979/m²
- 29/01/2024Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 61CasaResidência · construído em 1970148 m²R$ 136.900R$ 925/m²
- 08/08/2023Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 24CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196764 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 27/01/2022Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 24CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196764 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 15/07/2011Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, 13LT 1DResidência · construído em 2001140 m²R$ 160.000R$ 1.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 4.603/m² · 3 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.603/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 905 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 137 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 532 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 872 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 221 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga
Perguntas frequentes sobre a Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga?
A Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga?
É o nº 24, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gelmirez Ribeiro Queiroga, no Jaguará, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.