Rua Doutor Nicolau Ciancio (Jaguará)
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Doutor Nicolau Ciancio, no Jaguará, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 4
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.181/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (127 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2024Rua Doutor Nicolau Ciancio, 43CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (70%)127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 21/12/2023Rua Doutor Nicolau Ciancio, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994212 m²R$ 700.000R$ 3.302/m²
- 14/10/2021Rua Doutor Nicolau Ciancio, 43CasaResidência · construído em 1981127 m²R$ 397.000R$ 3.126/m²
- 21/05/2012Rua Doutor Nicolau Ciancio, 43CasaResidência · construído em 1981127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.126/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80375%
- Anos 90125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 25% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nicolau Ciancio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 4.473/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nicolau Ciancio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nicolau Ciancio?
A Rua Doutor Nicolau Ciancio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nicolau Ciancio?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Nicolau Ciancio vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nicolau Ciancio?
É o nº 43, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nicolau Ciancio?
A Prefeitura registrou 4 compras e vendas na Rua Doutor Nicolau Ciancio, no Jaguará, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.