Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 42 (Jaguará)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 755 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.400/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 598 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.678/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.845/m² – R$ 3.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas—
- 21/07/202542 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,02% transferidoSFH · R$ 529 mil (70%)337 m²R$ 755.000—
- 14/02/202542 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,34% transferido337 m²R$ 620.000—
- 09/03/202142 FDSResidência · construído em 1967136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
305 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 337 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 529 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.729/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.001/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.950/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.415/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.620/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 257.054R$ 2.678/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 748 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 682 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.574/m² | R$ 546 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.628/m² | R$ 681 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 672 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 194 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 991 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 168 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.139/m² | R$ 399 mil |
| Nº 176 | Outros | 1 | R$ 12.889/m² | R$ 889 mil |