Rua Doutor Cabral de Vasconcelos (Jaguará)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, no Jaguará, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.678/m²4 vendas · mediana R$ 316 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 257 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.845/m² – R$ 3.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas42%
- 13/04/2026Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 121CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (49%)121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
- 21/07/2025Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 4242 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,02% transferidoSFH · R$ 529 mil (70%)337 m²R$ 755.000—
- 11/03/2025Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 459CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 14/02/2025Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 4242 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,34% transferido337 m²R$ 620.000—
- 15/10/2024Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 459CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 24/06/2024Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 165LT 15 QD FResidência · construído em 1998350 m²R$ 350.000R$ 1.000/m²
- 31/03/2023Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 189CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 597 mil (76%)200 m²R$ 790.000R$ 3.950/m²
- 22/11/2021Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 98CasaResidência · construído em 1998130 m²R$ 510.000R$ 3.923/m²
- 23/06/2021Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 25CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (51%)121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 09/03/2021Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 4242 FDSResidência · construído em 1967136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 29/11/2016Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 123CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (69%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 20/04/2016Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 111CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 07/11/2013Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 124CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
- 03/05/2013Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 151CS 1Residência · construído em 197440 m²R$ 83.500R$ 2.088/m²
- 05/09/2012Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 125CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (73%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 19/09/2012Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 461CasaResidência · construído em 197015 m²R$ 105.940R$ 7.063/m²
- 22/08/2012Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 121CasaResidência · construído em 2011121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 23/09/2011Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, 111CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 3.001/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.923/m² · 3 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.950/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 1.415/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70730%
- Anos 80522%
- Anos 90313%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 7 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 35 mil |
| 2010 em diante | 6 | 26% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
- Outras14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 7,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 429 mil |
| Outras | 1 | 4,3% | R$ 116 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Outras14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Outras | 1 | 4,3% | R$ 514 mil |
Calculadora
R$ 257.054R$ 2.678/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 748 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 598 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 682 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.574/m² | R$ 546 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 5.628/m² | R$ 681 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 672 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 194 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 991 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.208/m² | R$ 168 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 1.139/m² | R$ 399 mil |
| Nº 176 | Outros | 1 | R$ 12.889/m² | R$ 889 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 952 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 2.678/m² | R$ 190 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 15.547/m² | R$ 233 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cabral de Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos?
A Rua Doutor Cabral de Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Doutor Cabral de Vasconcelos, no Jaguará, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.