Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca (Jaguará)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, no Jaguará, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 216, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.834/m²13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 958 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.211/m² – R$ 10.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 2.257/m²
Financiadas0%
- 15/04/2024Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 271Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199492,09% transferido153 m²R$ 800.000—
- 23/01/2024Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 288Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 2002638 m²R$ 1.843.756R$ 2.890/m²
- 02/10/2023Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 296E 304Indústria · construído em 20021.527 m²R$ 4.243.214R$ 2.779/m²
- 24/03/2021Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 170190Armazéns gerais e depósitos · construído em 1996350 m²R$ 1.800.000R$ 5.143/m²
- 24/03/2021Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 170190Armazéns gerais e depósitos · construído em 1996350 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/07/2019Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 750Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198610,65% transferido2.525 m²R$ 20.000—
- 01/11/2018Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 750Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198615,09% transferido2.525 m²R$ 672.847—
- 19/09/2016Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 772ANTIGO 439Indústria · construído em 198621,43% transferido981 m²R$ 20.000—
- 01/08/2014Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 772Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1986981 m²R$ 2.592.000R$ 2.642/m²
- 10/07/2014Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 601Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1987748 m²R$ 1.400.000R$ 1.872/m²
- 12/12/2013Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 876Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2003300 m²R$ 90.000R$ 300/m²
- 12/12/2013Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 876Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 2007515 m²R$ 33.677R$ 65/m²
- 28/02/2013Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 564568Indústria · construído em 198665,71% transferido1.100 m²R$ 700.000—
- 28/02/2013Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, 564568Indústria · construído em 198634,29% transferido1.100 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 596/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 781/m² · 12 |
| 2013 | R$ 183/m² · 2 | R$ 1.248/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.257/m² · 2 | R$ 1.963/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.073/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.146/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.641/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.215/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.658/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.882/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 24.794/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.268/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.779/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.532/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 183/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,5%
- Anos 701628%
- Anos 802137%
- Anos 90712%
- 2000–2009611%
- 2010 em diante58,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 16 | 28% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 21 | 37% | R$ 11,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 12% | R$ 7,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 11% | R$ 8,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 8,8% | R$ 8,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
- Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,4% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 93% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4679%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos916%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 79% | R$ 36,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,4% | R$ 464 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 16% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2034%
- Comercial vertical35,2%
- Comercial horizontal1322%
- Barracão, oficina, armazém e indústria2136%
- Terreno11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 34% | R$ 6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,2% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 22% | R$ 16,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 21 | 36% | R$ 17,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 958.418R$ 3.834/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 486 mil |
| Nº 216 | Casa | 5 | R$ 3.126/m² | R$ 206 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.203/m² | R$ 583 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 8.166/m² | R$ 906 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 1 mi |
| Nº 288 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 2 mi |
| Nº 296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 342 | Loja | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 389 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 350 mil |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 9.305/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.331/m² | R$ 4 mi |
| Nº 772 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.526/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 476 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 893 mil |
| Nº 842 | Loja | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 844 | Terreno | 1 | R$ 741/m² | R$ 1 mi |
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 876 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 554/m² | R$ 187 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 909 | Casa | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 485 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 932 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca?
A Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca?
É o nº 216, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Dom Pedro Henrique de O.e Braganca, no Jaguará, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.