Rua Capm Rodrigues de Almeida (Jaguará)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Capm Rodrigues de Almeida, no Jaguará, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.049/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (164 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.991/m² – R$ 3.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas43%
- 26/03/2026Rua Capm Rodrigues de Almeida, 296CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 30/12/2025Rua Capm Rodrigues de Almeida, 212212 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975208 m²R$ 610.000R$ 2.933/m²
- 12/12/2025Rua Capm Rodrigues de Almeida, 115CasaResidência · construído em 1976164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 12/12/2024Rua Capm Rodrigues de Almeida, 360CasaResidência · construído em 2012122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 14/10/2024Rua Capm Rodrigues de Almeida, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
- 26/06/2024Rua Capm Rodrigues de Almeida, 26CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 16/02/2023Rua Capm Rodrigues de Almeida, 296CasaResidência · construído em 197350% transferido140 m²R$ 25.000—
- 30/11/2022Rua Capm Rodrigues de Almeida, 328CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)106 m²R$ 399.000R$ 3.764/m²
- 18/03/2021Rua Capm Rodrigues de Almeida, 94CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 14/12/2020Rua Capm Rodrigues de Almeida, 31CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (74%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 11/05/2020Rua Capm Rodrigues de Almeida, 367CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 20/09/2018Rua Capm Rodrigues de Almeida, 396CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 22/03/2017Rua Capm Rodrigues de Almeida, 360CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 249 mil (40%)122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 22/09/2015Rua Capm Rodrigues de Almeida, 31CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (58%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 05/09/2014Rua Capm Rodrigues de Almeida, 361CasaResidência · construído em 199890 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 11/12/2013Rua Capm Rodrigues de Almeida, 290CasaResidência · construído em 1967114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 20/09/2011Rua Capm Rodrigues de Almeida, 26CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 85 mil (63%)100 m²R$ 135.000R$ 1.350/m²
- 04/07/2011Rua Capm Rodrigues de Almeida, 31CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 59.710R$ 478/m²
- 10/06/2011Rua Capm Rodrigues de Almeida, 346CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 157.000R$ 1.208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.208/m² · 3 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 5.088/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.764/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.764/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969730%
- Anos 70835%
- Anos 80417%
- Anos 9028,7%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 30% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 820 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 467 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Comercial horizontal28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,7% | R$ 778 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.049/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capm Rodrigues de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 600 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 3.608/m² | R$ 361 mil |
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 5.072/m² | R$ 634 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 680 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 534 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 240 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 682 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 651 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 9.882/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 567 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 501 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 446 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 7.244/m² | R$ 884 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.207/m² | R$ 379 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.864/m² | R$ 486 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 633 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capm Rodrigues de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capm Rodrigues de Almeida?
A Rua Capm Rodrigues de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capm Rodrigues de Almeida?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Capm Rodrigues de Almeida vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capm Rodrigues de Almeida?
É o nº 31, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capm Rodrigues de Almeida?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Capm Rodrigues de Almeida, no Jaguará, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.