Rua Canto do Mangue (Jaguará)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Canto do Mangue, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.235/m²3 vendas · mediana R$ 466 mil (114 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2024Rua Canto do Mangue, 178AResidência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (90%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 24/07/2024Rua Canto do Mangue, 20CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 24/11/2022Rua Canto do Mangue, 178AResidência · construído em 1980114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 26/03/2020Rua Canto do Mangue, 470CasaResidência · construído em 199250% transferido181 m²R$ 42.500—
- 26/03/2020Rua Canto do Mangue, 460CasaResidência · construído em 199250% transferido184 m²R$ 42.500—
- 07/01/2020Rua Canto do Mangue, 287CasaResidência · construído em 20004,58% transferido227 m²R$ 21.705—
- 19/11/2019Rua Canto do Mangue, 75CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 393 mil (71%)134 m²R$ 550.000R$ 4.104/m²
- 17/10/2019Rua Canto do Mangue, 248CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 383 mil (64%)173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 05/09/2019Rua Canto do Mangue, 470CasaResidência · construído em 199250% transferido181 m²R$ 46.000—
- 05/09/2019Rua Canto do Mangue, 460CasaResidência · construído em 199250% transferido184 m²R$ 46.000—
- 30/07/2019Rua Canto do Mangue, 20CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 279 mil (70%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 29/03/2017Rua Canto do Mangue, 22CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 220 mil (67%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 27/04/2012Rua Canto do Mangue, 77CasaResidência · construído em 2002134 m²R$ 70.000R$ 522/m²
- 18/01/2012Rua Canto do Mangue, 302CasaResidência · construído em 1988113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 30/08/2011Rua Canto do Mangue, 302CasaResidência · construído em 1988113 m²R$ 40.000R$ 354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.412/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.574/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.574/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80737%
- Anos 90526%
- 2000–2009737%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 184 mil |
| 2000–2009 | 7 | 37% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 623 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 7.414 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Canto do Mangue
Perguntas frequentes sobre a Rua Canto do Mangue
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canto do Mangue?
A Rua Canto do Mangue teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canto do Mangue?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Canto do Mangue vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canto do Mangue?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canto do Mangue?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Canto do Mangue, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.