Rua Antônio Ayrosa (Jaguará)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Antônio Ayrosa, no Jaguará, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 439, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.112/m²9 vendas · mediana R$ 491 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 3.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas20%
- 14/08/2026Rua Antônio Ayrosa, 281CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 390 mil (57%)164 m²R$ 690.000R$ 4.207/m²
- 30/06/2026Rua Antônio Ayrosa, 427CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970174 m²R$ 550.000R$ 3.161/m²
- 27/05/2026Rua Antônio Ayrosa, 159CasaResidência · construído em 196730% transferido95 m²R$ 93.000—
- 02/10/2025Rua Antônio Ayrosa, 159CasaResidência · construído em 196760% transferido95 m²R$ 186.000—
- 10/09/2025Rua Antônio Ayrosa, 281CasaResidência · construído em 1982Consórcio · R$ 460 mil (100%)164 m²R$ 460.000R$ 2.805/m²
- 29/08/2025Rua Antônio Ayrosa, 276278 278AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990320 m²R$ 700.000R$ 2.188/m²
- 07/08/2025Rua Antônio Ayrosa, 739CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (49%)170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 22/07/2025Rua Antônio Ayrosa, 291CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 25/03/2025Rua Antônio Ayrosa, 291CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 17/01/2025Rua Antônio Ayrosa, 772772 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 24/05/2024Rua Antônio Ayrosa, 606CasaResidência · construído em 1983110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 15/09/2023Rua Antônio Ayrosa, 512CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 410 mil (78%)92 m²R$ 525.000R$ 5.707/m²
- 15/03/2023Rua Antônio Ayrosa, 484CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 180 mil (27%)125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 29/12/2022Rua Antônio Ayrosa, 135CasaResidência · construído em 1973180 m²R$ 457.250R$ 2.540/m²
- 23/12/2022Rua Antônio Ayrosa, 476CasaResidência · construído em 1993165 m²R$ 110.000R$ 667/m²
- 13/08/2021Rua Antônio Ayrosa, 926926AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976169 m²R$ 384.161R$ 2.273/m²
- 15/10/2020Rua Antônio Ayrosa, 486CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022260 m²R$ 253.000R$ 973/m²
- 04/09/2020Rua Antônio Ayrosa, 452CasaResidência · construído em 1978138 m²R$ 280.000R$ 2.029/m²
- 22/01/2020Rua Antônio Ayrosa, 147CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 23/01/2020Rua Antônio Ayrosa, 444CasaResidência · construído em 197841,67% transferido120 m²R$ 50.000—
- 30/11/2019Rua Antônio Ayrosa, 402CasaResidência · construído em 1985135 m²R$ 311.124R$ 2.305/m²
- 20/02/2019Rua Antônio Ayrosa, 402CasaResidência · construído em 1985135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 11/04/2017Rua Antônio Ayrosa, 640CasaResidência · construído em 1957131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 30/03/2017Rua Antônio Ayrosa, 516CasaResidência · construído em 201489 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 15/05/2015Rua Antônio Ayrosa, 236CasaResidência · construído em 196725% transferido120 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
6 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.660/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 4.043/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.029/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 1.603/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 5.493/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 2.844/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691117%
- Anos 701625%
- Anos 801524%
- Anos 9034,8%
- 2000–200923,2%
- 2010 em diante1625%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 16 | 25% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 24% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 4,8% | R$ 857 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,2% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 16 | 25% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)412%
- Consórcio13%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado2782%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 460 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 82% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5484%
- Execuções, leilões e retomadas57,8%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos46,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 84% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,8% | R$ 806 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4063%
- Comercial horizontal1625%
- Barracão, oficina, armazém e indústria711%
- Terreno11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 63% | R$ 13,4 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 25% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 510.328R$ 3.112/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Ayrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 882/m² | R$ 86 mil |
| Nº 73 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.667/m² | R$ 370 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 11.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 692 mil |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 653 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 574 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 776 mil |
| Nº 191 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 971 mil |
| Nº 193 | Outros | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 606 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 748 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 3.602/m² | R$ 591 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 3.437/m² | R$ 354 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 602 mil |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 729 mil |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 480 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 567 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 5.376/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 415 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 1.013/m² | R$ 405 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 837/m² | R$ 138 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 1.121/m² | R$ 539 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 6.364/m² | R$ 796 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 375 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 622 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.323/m² | R$ 652 mil |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 852 mil |
| Nº 542 | Loja | 1 | R$ 489/m² | R$ 147 mil |
| Nº 555 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 758 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 2.663/m² | R$ 506 mil |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 199/m² | R$ 135 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 439 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 444 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 660 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 858 mil |
| Nº 657 | Outros | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 325 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 524 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 388 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Ayrosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Ayrosa?
A Rua Antônio Ayrosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Ayrosa?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Antônio Ayrosa vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Ayrosa?
É o nº 439, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Ayrosa?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Rua Antônio Ayrosa, no Jaguará, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.