Rua Afonso Claudio, 163 (Jaguará)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 918 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.435/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 918 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.435/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 533 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.810/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.048/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 17/02/2023163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 700 mil (78%)98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
- 30/04/2020163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197898 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 20/03/2019163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197820% transferido98 m²R$ 65.000—
- 23/12/2014163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197898 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.381/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.679/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.454/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 760/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.339/m² · 3 |
| 2023 | R$ 9.184/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.135/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 415 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 918 mil |
Calculadora
R$ 673.434R$ 4.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 1.474/m² | R$ 252 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 991 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 627 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 563 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 711 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 456 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 544 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 503 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 525 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 321 mil |