Rua Afonso Claudio (Jaguará)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Afonso Claudio, no Jaguará, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.810/m²6 vendas · mediana R$ 563 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 673 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.048/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas41%
- 08/10/2025Rua Afonso Claudio, 25LOTE 2Residência · construído em 2024Consórcio · R$ 478 mil (76%)84 m²R$ 630.000R$ 7.500/m²
- 15/07/2025Rua Afonso Claudio, 209JD TOLEDOResidência · construído em 1988236 m²R$ 300.000R$ 1.271/m²
- 12/06/2025Rua Afonso Claudio, 51casaResidência · construído em 2020SFH · R$ 600 mil (71%)171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 27/02/2025Rua Afonso Claudio, 21LOTE 1Residência · construído em 202484 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 27/11/2023Rua Afonso Claudio, 152casaResidência · construído em 1985SFH · R$ 308 mil (80%)109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 10/10/2023Rua Afonso Claudio, 77CasaResidência · construído em 1976235 m²R$ 530.000R$ 2.255/m²
- 17/02/2023Rua Afonso Claudio, 163163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 700 mil (78%)98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
- 28/10/2021Rua Afonso Claudio, 4345Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (79%)314 m²R$ 570.000R$ 1.815/m²
- 20/10/2021Rua Afonso Claudio, 21CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 23/09/2021Rua Afonso Claudio, 59CasaResidência · construído em 2020171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 15/01/2021Rua Afonso Claudio, 4345Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 512 mil (79%)314 m²R$ 650.000—
- 29/12/2020Rua Afonso Claudio, 51CasaResidência · construído em 2020171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 24/07/2020Rua Afonso Claudio, 125CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 243 mil (64%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 30/04/2020Rua Afonso Claudio, 163163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197898 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 20/03/2019Rua Afonso Claudio, 163163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197820% transferido98 m²R$ 65.000—
- 08/12/2016Rua Afonso Claudio, 51CasaResidência · construído em 2020171 m²R$ 130.000R$ 760/m²
- 08/12/2016Rua Afonso Claudio, 59CasaResidência · construído em 2020171 m²R$ 130.000R$ 760/m²
- 23/12/2014Rua Afonso Claudio, 163163 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197898 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 12/04/2013Rua Afonso Claudio, 51CasaResidência · construído em 2020171 m²R$ 125.000R$ 731/m²
- 12/04/2013Rua Afonso Claudio, 59CasaResidência · construído em 2020171 m²R$ 125.000R$ 731/m²
- 08/03/2013Rua Afonso Claudio, 156CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (89%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 22/01/2013Rua Afonso Claudio, 146LT 4 QD 5 CHResidência · construído em 1977SFH · R$ 175 mil (50%)162 m²R$ 352.800R$ 2.178/m²
- 30/11/2012Rua Afonso Claudio, 75CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (71%)268 m²R$ 450.000R$ 1.679/m²
- 09/12/2011Rua Afonso Claudio, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080% transferido100 m²R$ 4.500—
- 24/11/2011Rua Afonso Claudio, 50CasaResidência · construído em 197075% transferido140 m²R$ 42.450—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.381/m² · 3 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 1.454/m² · 4 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 760/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.339/m² · 3 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | — | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 3.532/m² · 3 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | — | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 5.135/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 760/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.135/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,3%
- Anos 701137%
- Anos 80310%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante1343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,3% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 11 | 37% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 955 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 13 | 43% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3097%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 11 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 673.434R$ 4.810/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Afonso Claudio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 6.596/m² | R$ 503 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 673 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 1.892/m² | R$ 594 mil |
| Nº 51 | Casa | 4 | R$ 2.469/m² | R$ 422 mil |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 1.474/m² | R$ 252 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 991 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 627 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 563 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.390/m² | R$ 711 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 456 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 544 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 503 mil |
| Nº 163 | Casa | 3 | R$ 5.435/m² | R$ 533 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 525 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Afonso Claudio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Afonso Claudio?
A Rua Afonso Claudio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Afonso Claudio?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Afonso Claudio vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Afonso Claudio?
É o nº 51, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Afonso Claudio?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Afonso Claudio, no Jaguará, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.