Avenida Mutinga (Jaguará)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Mutinga, no Jaguará, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5297, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.076/m²3 vendas · mediana R$ 911 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 7.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.293/m²
Financiadas0%
- 30/06/2026Avenida Mutinga, 4622CasaResidência · construído em 1994204 m²R$ 450.000R$ 2.206/m²
- 15/04/2024Avenida Mutinga, 4682CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 27/10/2023Avenida Mutinga, 4973CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 31/08/2023Avenida Mutinga, 4782CasaResidência · construído em 197533,26% transferido165 m²R$ 195.100—
- 22/07/2022Avenida Mutinga, 5040CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995170 m²R$ 440.000R$ 2.588/m²
- 04/07/2022Avenida Mutinga, 5148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido160 m²R$ 210.000—
- 28/08/2020Avenida Mutinga, 5484CasaResidência · construído em 1975187 m²R$ 465.000R$ 2.487/m²
- 19/12/2019Avenida Mutinga, 4782CasaResidência · construído em 197518,97% transferido165 m²R$ 96.705—
- 20/09/2017Avenida Mutinga, 5630JD VIEIRAResidência · construído em 1986122 m²R$ 210.000R$ 1.721/m²
- 16/12/2016Avenida Mutinga, 4718CasaResidência · construído em 1986150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 07/11/2014Avenida Mutinga, 4810CasaResidência · construído em 1981190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 05/09/2014Avenida Mutinga, 5358CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2014Avenida Mutinga, 5392CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 12/03/2014Avenida Mutinga, 5392CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 12/02/2014Avenida Mutinga, 5526CasaResidência · construído em 1972105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 25/06/2012Avenida Mutinga, 5428CasaResidência · construído em 1979148 m²R$ 195.000R$ 1.318/m²
- 05/01/2012Avenida Mutinga, 4842CasaResidência · construído em 198499 m²R$ 80.000R$ 808/m²
- 04/11/2011Avenida Mutinga, 5616CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 07/01/2011Avenida Mutinga, 5630JD VIEIRAResidência · construído em 1986122 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.063/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 2.565/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | — | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 6.936/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.936/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 701331%
- Anos 801126%
- Anos 901024%
- 2000–200912,4%
- 2010 em diante24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 13 | 31% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 24% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,4% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 2 | 4,8% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Cessões de direitos12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 70 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 69 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 980 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2150%
- Comercial horizontal1536%
- Barracão, oficina, armazém e indústria614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 50% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 36% | R$ 6,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 14% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.051.167R$ 6.076/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mutinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4602 | Loja | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 439 mil |
| Nº 4622 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 464 mil |
| Nº 4682 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 911 mil |
| Nº 4718 | Casa | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 655 mil |
| Nº 4810 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 516 mil |
| Nº 4842 | Casa | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 195 mil |
| Nº 4973 | Casa | 1 | R$ 8.212/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4992 | Loja | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 875 mil |
| Nº 5040 | Casa | 1 | R$ 3.251/m² | R$ 553 mil |
| Nº 5074 | Loja | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 5297 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.022/m² | R$ 807 mil |
| Nº 5385 | Loja | 2 | R$ 3.222/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 5392 | Casa | 2 | R$ 4.841/m² | R$ 581 mil |
| Nº 5428 | Casa | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 474 mil |
| Nº 5472 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5484 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 688 mil |
| Nº 5516 | Outros | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 710 mil |
| Nº 5524 | Loja | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 537 mil |
| Nº 5526 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 440 mil |
| Nº 5616 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 397 mil |
| Nº 5630 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mutinga
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mutinga?
A Avenida Mutinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mutinga?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Mutinga vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mutinga?
É o nº 5297, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mutinga?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Mutinga, no Jaguará, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.