Avenida dos Remedios (Jaguará)
A Prefeitura registrou 609 compras e vendas na Avenida dos Remedios, no Jaguará, desde 2011 (304 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 376, com 282 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 609
- 304 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.545/m²21 vendas · mediana R$ 460 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.302/m² – R$ 4.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 539
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.955/m²
Financiadas82%
- 01/09/2026Avenida dos Remedios, 870APTO 1806Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 243.217—
- 12/08/2026Avenida dos Remedios, 376AP 135 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 07/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 1801 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 311 mil (80%)—R$ 389.000—
- 12/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 510 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 294 mil (77%)—R$ 380.000—
- 19/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 2307 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 304 mil (80%)—R$ 380.000—
- 26/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 2612 BLApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 03/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 2505 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 263 mil (75%)—R$ 350.000—
- 20/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 2605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 24/08/2026Avenida dos Remedios, 870APT 1902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (77%)—R$ 350.000—
- 21/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 1808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 278 mil (79%)—R$ 350.000—
- 24/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 2404 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 270 mil (78%)—R$ 345.000—
- 05/08/2026Avenida dos Remedios, 870ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 335.066—
- 17/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 1911 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 17/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 615 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 244 mil (80%)—R$ 305.000—
- 21/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 1501 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (80%)—R$ 295.000—
- 20/08/2026Avenida dos Remedios, 870AP 1914 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (73%)—R$ 265.000—
- 31/07/2026Avenida dos Remedios, 376AP 62 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (68%)110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
- 16/07/2026Avenida dos Remedios, 376AP 104 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 02/07/2026Avenida dos Remedios, 376AP 124 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 14/07/2026Avenida dos Remedios, 376AP 133 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201586 m²R$ 479.000R$ 5.570/m²
- 10/07/2026Avenida dos Remedios, 870AP 1309 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 304 mil (76%)—R$ 400.000—
- 23/07/2026Avenida dos Remedios, 376AP 76 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 340 mil (85%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 27/07/2026Avenida dos Remedios, 870AP 2416 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 319 mil (80%)—R$ 399.000—
- 10/07/2026Avenida dos Remedios, 870AP 1415 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 129 mil (34%)—R$ 380.225—
- 24/07/2026Avenida dos Remedios, 870AP 801 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 293 mil (80%)—R$ 366.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
341 de 554 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
55
11 leilões/retomadas · 193 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.424/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 1.763/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.130/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.502/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.930/m² · 43 | R$ 2.897/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.940/m² · 35 | R$ 2.836/m² · 50 |
| 2018 | R$ 2.955/m² · 29 | R$ 2.922/m² · 41 |
| 2019 | R$ 3.019/m² · 22 | R$ 2.911/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.951/m² · 21 | R$ 2.854/m² · 47 |
| 2021 | R$ 3.432/m² · 20 | R$ 3.013/m² · 61 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 23 | R$ 854/m² · 180 |
| 2023 | R$ 3.837/m² · 26 | R$ 862/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.909/m² · 23 | R$ 2.784/m² · 150 |
| 2025 | R$ 4.159/m² · 28 | R$ 3.542/m² · 82 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 12 | R$ 4.150/m² · 44 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 43 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2017 | 35 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.783/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.665/m² – R$ 2.805/m² | 4 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.946/m² | 5 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.086/m² | 1 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.226/m² | 1 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.366/m² | 4 |
| R$ 3.366/m² – R$ 3.507/m² | 3 |
| R$ 3.507/m² – R$ 3.647/m² | 3 |
| R$ 3.647/m² – R$ 3.787/m² | 2 |
| R$ 3.787/m² – R$ 3.928/m² | 5 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.068/m² | 7 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.208/m² | 7 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.349/m² | 6 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.489/m² | 9 |
| R$ 4.489/m² – R$ 4.629/m² | 3 |
| R$ 4.629/m² – R$ 4.769/m² | 4 |
| R$ 4.769/m² – R$ 4.910/m² | 2 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.050/m² | 3 |
| R$ 5.050/m² – R$ 5.190/m² | 1 |
| R$ 5.190/m² – R$ 5.331/m² | 0 |
| R$ 5.331/m² – R$ 5.471/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196971,7%
- Anos 70122,9%
- Anos 8061,5%
- Anos 90112,7%
- 2000–2009256,1%
- 2010 em diante35285%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 1,7% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 12 | 2,9% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 11 | 2,7% | R$ 14,2 mi |
| 2000–2009 | 25 | 6,1% | R$ 15,9 mi |
| 2010 em diante | 352 | 85% | R$ 115,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21039%
- Minha Casa Minha Vida11522%
- Consórcio91,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros71,3%
- Sem financiamento informado19336%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 210 | 39% | R$ 73 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 115 | 22% | R$ 36 mi |
| Consórcio | 9 | 1,7% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 1,3% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 193 | 36% | R$ 83,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55491%
- Cessões de direitos183%
- Execuções, leilões e retomadas111,8%
- Operações societárias20,3%
- Partilhas e divisões40,7%
- Dação, permuta e outros onerosos193,1%
- Outras10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 554 | 91% | R$ 203,2 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 3% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,8% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,7% | R$ 206 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 3,1% | R$ 5,6 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34683%
- Residencial horizontal204,8%
- Comercial horizontal389,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria92,2%
- Terreno30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 346 | 83% | R$ 114,2 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 4,8% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 9,1% | R$ 21,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 2,2% | R$ 13,2 mi |
| Terreno | 3 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.545/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Remedios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 618 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 3 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 282 | R$ 4.545/m² | R$ 460 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 5.392/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 458 | Loja | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 213 mil |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 731 mil |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 755 mil |
| Nº 744 | Loja | 2 | R$ 7.961/m² | R$ 2 mi |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 870 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.150/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 1098 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.815/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 822 mil |
| Nº 1168 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1260 | Casa | 2 | R$ 7.361/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1266 | Loja | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1398 | Casa | 2 | R$ 2.070/m² | R$ 279 mil |
| Nº 1580 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1730 | Terreno | 1 | R$ 1.779/m² | R$ 578 mil |
| Nº 2036 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.045/m² | R$ 622 mil |
| Nº 2060 | Casa | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 741 mil |
| Nº 2468 | Terreno | 2 | R$ 1.299/m² | R$ 453 mil |
| Nº 2476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2492 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Remedios
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Remedios?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida dos Remedios é de R$ 4.545/m², 18% acima da mediana do Jaguará (R$ 3.866/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Remedios?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida dos Remedios vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Remedios?
É o nº 376, com 282 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Remedios?
A Prefeitura registrou 609 compras e vendas na Avenida dos Remedios, no Jaguará, desde 2011, das quais 304 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.