Rua Vereador José de Moura, 53 (Jaçanã)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.126/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
95 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.126/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 275 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.126/m²
Unidade típica
R$ 297 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.951/m² – R$ 3.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas64%
  1. 24/04/2026ED S PAULO AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 240 mil (80%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  2. 25/03/2026ED S PAULO AP18Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (100%)95 m²R$ 239.500R$ 2.521/m²
  3. 12/12/2025ED S PAULO AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 144 mil (49%)95 m²R$ 294.000R$ 3.095/m²
  4. 05/11/2025ED S PAULO AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 179 mil (70%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
  5. 25/08/2023ED S PAULO AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido95 m²R$ 45.000—
  6. 15/12/2022ED S PAULO AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197429,17% transferido78 m²R$ 31.000—
  7. 18/10/2022ED S PAULO AP16Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
  8. 02/09/2022ED S PAULO AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 204 mil (76%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  9. 22/03/2022ED S PAULO AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 187 mil (85%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  10. 06/12/2021ED S PAULO AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 209 mil (77%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
  11. 18/12/2021ED S PAULO AP24Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  12. 29/11/2021ED S PAULO AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 186 mil (74%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  13. 12/07/2021ED S PAULO AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (56%)78 m²R$ 283.000R$ 3.628/m²
  14. 24/03/2021ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (69%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
  15. 04/11/2019ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 75.000R$ 962/m²
  16. 26/04/2019ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 32.000R$ 410/m²
  17. 08/06/2018ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (80%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
  18. 30/04/2018ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (80%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  19. 14/10/2016ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  20. 08/06/2015ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 231 mil (77%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  21. 08/04/2015ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 194 mil (90%)78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
  22. 06/03/2015ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
  23. 03/10/2014ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  24. 17/09/2014AP 65 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
  25. 26/12/2013ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido78 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.633 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~49 unidades de 95 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
14 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.470/m² · 2R$ 2.470/m² · 2
2015R$ 3.013/m² · 3R$ 3.013/m² · 3
2016R$ 2.564/m² · 1R$ 2.564/m² · 1
2018R$ 2.853/m² · 2R$ 2.853/m² · 2
2019R$ 686/m² · 2R$ 962/m² · 1
2021R$ 3.205/m² · 5R$ 3.205/m² · 5
2022R$ 2.821/m² · 3R$ 2.821/m² · 3
2025R$ 3.182/m² · 2R$ 3.182/m² · 2
2026R$ 2.839/m² · 2R$ 2.839/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462014201620195 vendas20222026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 2.470/m²
20153 vendas · R$ 3.013/m²
20161 vendas · R$ 2.564/m²
20182 vendas · R$ 2.853/m²
20192 vendas · R$ 686/m²
20215 vendas · R$ 3.205/m²
20223 vendas · R$ 2.821/m²
20252 vendas · R$ 3.182/m²
20262 vendas · R$ 2.839/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
  • Minha Casa Minha Vida14,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado836%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%R$ 3 mi
Minha Casa Minha Vida14,5%R$ 300 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 294 mil
Sem financiamento informado836%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2687%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2687%R$ 5,3 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 60 mil
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 476 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 297.000R$ 3.126/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Vereador José de Moura

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 5.282/m²R$ 660 mil
Nº 44Casa1R$ 4.391/m²R$ 395 mil
Nº 54Casa1R$ 6.060/m²R$ 503 mil
Nº 56Casa2R$ 5.635/m²R$ 468 mil
Nº 62Casa1R$ 4.398/m²R$ 387 mil
Nº 140Casa2R$ 3.474/m²R$ 375 mil
Nº 188Casa1R$ 555/m²R$ 89 mil

Ver a Rua Vereador José de Moura completa →