Rua Vereador José de Moura (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vereador José de Moura, no Jaçanã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.126/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.126/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.126/m²4 vendas · mediana R$ 275 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 297 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.951/m² – R$ 3.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.831/m²
Financiadas64%
- 24/04/2026Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 240 mil (80%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 25/03/2026Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP18Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (100%)95 m²R$ 239.500R$ 2.521/m²
- 12/12/2025Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 144 mil (49%)95 m²R$ 294.000R$ 3.095/m²
- 05/11/2025Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 179 mil (70%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 25/08/2023Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido95 m²R$ 45.000—
- 15/12/2022Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197429,17% transferido78 m²R$ 31.000—
- 18/10/2022Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP16Apartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 02/09/2022Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 204 mil (76%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 22/03/2022Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 187 mil (85%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 06/12/2021Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 209 mil (77%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 18/12/2021Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP24Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 29/11/2021Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 186 mil (74%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 12/07/2021Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (56%)78 m²R$ 283.000R$ 3.628/m²
- 24/03/2021Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (69%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 04/11/2019Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 75.000R$ 962/m²
- 26/04/2019Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 32.000R$ 410/m²
- 08/06/2018Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (80%)78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 30/04/2018Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 175 mil (80%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 14/10/2016Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 08/06/2015Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 231 mil (77%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 08/04/2015Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 194 mil (90%)78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 06/03/2015Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 03/10/2014Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197478 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 17/09/2014Rua Vereador José de Moura, 53AP 65 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 26/12/2013Rua Vereador José de Moura, 53ED S PAULO AApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido78 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
18 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 2.064/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 2.682/m² · 65 |
| 2014 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 70 |
| 2015 | R$ 3.013/m² · 3 | R$ 2.949/m² · 59 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 3.070/m² · 84 |
| 2018 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 3.057/m² · 151 |
| 2019 | R$ 962/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 139 |
| 2020 | — | R$ 2.877/m² · 79 |
| 2021 | R$ 3.205/m² · 5 | R$ 3.243/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 106 |
| 2023 | — | R$ 3.462/m² · 105 |
| 2024 | — | R$ 3.520/m² · 121 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.855/m² · 120 |
| 2026 | R$ 2.839/m² · 2 | R$ 3.916/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703998%
- Anos 8012,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 39 | 98% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,5% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1650%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado1444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 50% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 294 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 44% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 476 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3075%
- Residencial horizontal1025%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 75% | R$ 6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 25% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 297.000R$ 3.126/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vereador José de Moura
Perguntas frequentes sobre a Rua Vereador José de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vereador José de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vereador José de Moura é de R$ 3.126/m², 19% abaixo da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vereador José de Moura?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Vereador José de Moura vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vereador José de Moura?
É o nº 53, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vereador José de Moura?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Vereador José de Moura, no Jaçanã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.