Rua Tte Sotomano (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Tte Sotomano, no Jaçanã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²187 vendas · mediana R$ 425 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.591/m²
Financiadas58%
- 26/06/2024Rua Tte Sotomano, 106CASA 4Residência · construído em 2001Consórcio · R$ 261 mil (91%)68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- 07/10/2021Rua Tte Sotomano, 117CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 462 mil (73%)114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 21/07/2021Rua Tte Sotomano, 33CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 304 mil (80%)162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
- 14/04/2021Rua Tte Sotomano, 93CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 249 mil (57%)92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 30/09/2020Rua Tte Sotomano, 43CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 184 mil (74%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 20/08/2019Rua Tte Sotomano, 80CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 01/05/2017Rua Tte Sotomano, 170E 174Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967281 m²R$ 585.000R$ 2.082/m²
- 01/12/2016Rua Tte Sotomano, 47CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/08/2016Rua Tte Sotomano, 171CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (49%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 18/02/2016Rua Tte Sotomano, 151CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 145 mil (43%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 06/07/2015Rua Tte Sotomano, 90CasaResidência · construído em 1994129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 03/06/2015Rua Tte Sotomano, 106CASA 5Residência · construído em 200168 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
- 06/11/2014Rua Tte Sotomano, 29CasaResidência · construído em 1972108 m²R$ 80.000R$ 741/m²
- 08/09/2014Rua Tte Sotomano, 143PREDIOResidência · construído em 198850% transferido106 m²R$ 84.716—
- 18/07/2014Rua Tte Sotomano, 102CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198423,13% transferido67 m²R$ 0—
- 18/07/2014Rua Tte Sotomano, 102AResidência · construído em 198423,13% transferido91 m²R$ 0—
- 13/11/2013Rua Tte Sotomano, 253CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 174.508R$ 1.163/m²
- 05/07/2013Rua Tte Sotomano, 163CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (36%)123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 21/03/2013Rua Tte Sotomano, 102AResidência · construído em 198491 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/06/2012Rua Tte Sotomano, 6161 A 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 315.000R$ 2.283/m²
- 06/01/2012Rua Tte Sotomano, 134FDS CS 3Residência · construído em 1972SFH · R$ 130 mil (87%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 03/10/2011Rua Tte Sotomano, 103113Residência · construído em 201466,66% transferido435 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 741/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.994/m² · 2 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 3.515/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | — | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70725%
- Anos 801036%
- Anos 9013,6%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 10 | 36% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 705 mil |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 493 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2382%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 82% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 235 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 136 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 397 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Comercial horizontal13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Sotomano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 1.275/m² | R$ 138 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 508 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 370 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 6.430/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 766 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 793 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 598 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 4.553/m² | R$ 310 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 843 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 365 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.655/m² | R$ 586 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 641 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 655 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.261/m² | R$ 339 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Sotomano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Sotomano?
A Rua Tte Sotomano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Sotomano?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Tte Sotomano vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Sotomano?
É o nº 106, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Sotomano?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Tte Sotomano, no Jaçanã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.