Rua Thomaz Cyro Pozzi (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Thomaz Cyro Pozzi, no Jaçanã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 872, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.649/m²7 vendas · mediana R$ 355 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 325 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 5.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026Rua Thomaz Cyro Pozzi, 484CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (38%)111 m²R$ 405.000R$ 3.649/m²
- 28/07/2026Rua Thomaz Cyro Pozzi, 185LT FResidência · construído em 2004SFH · R$ 303 mil (70%)66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
- 02/06/2025Rua Thomaz Cyro Pozzi, 358CasaResidência · construído em 197275% transferidoSFH · R$ 348 mil (73%)209 m²R$ 480.000—
- 10/03/2025Rua Thomaz Cyro Pozzi, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199266,67% transferido369 m²R$ 352.000—
- 04/10/2024Rua Thomaz Cyro Pozzi, 116CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 15/04/2024Rua Thomaz Cyro Pozzi, 600.Residência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (53%)141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
- 05/03/2024Rua Thomaz Cyro Pozzi, 902CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 169 mil (70%)37 m²R$ 242.000R$ 6.541/m²
- 26/02/2024Rua Thomaz Cyro Pozzi, 780CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 310.200R$ 2.585/m²
- 15/12/2023Rua Thomaz Cyro Pozzi, 838CasaResidência · construído em 202189 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 15/05/2023Rua Thomaz Cyro Pozzi, 165LT AResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (67%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 23/12/2022Rua Thomaz Cyro Pozzi, 572CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 352 mil (80%)56 m²R$ 440.000R$ 7.857/m²
- 25/04/2022Rua Thomaz Cyro Pozzi, 457CasaResidência · construído em 198950% transferido213 m²R$ 20.000—
- 30/03/2022Rua Thomaz Cyro Pozzi, 554CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 321 mil (80%)172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 29/10/2021Rua Thomaz Cyro Pozzi, 446CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (70%)101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 08/07/2021Rua Thomaz Cyro Pozzi, 850CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (53%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 30/06/2021Rua Thomaz Cyro Pozzi, 192CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 26/05/2021Rua Thomaz Cyro Pozzi, 572CasaResidência · construído em 196756 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 28/01/2021Rua Thomaz Cyro Pozzi, 898CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 288 mil (90%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 01/09/2020Rua Thomaz Cyro Pozzi, 136CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 168 mil (79%)50 m²R$ 212.000R$ 4.240/m²
- 31/08/2020Rua Thomaz Cyro Pozzi, 292CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (70%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 06/05/2020Rua Thomaz Cyro Pozzi, 446CasaResidência · construído em 197050% transferido101 m²R$ 45.500—
- 12/09/2019Rua Thomaz Cyro Pozzi, 8284Residência · construído em 1980142 m²R$ 263.000R$ 1.852/m²
- 29/03/2019Rua Thomaz Cyro Pozzi, 872CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (69%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 04/12/2017Rua Thomaz Cyro Pozzi, 142CasaResidência · construído em 196454 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- 17/11/2017Rua Thomaz Cyro Pozzi, 850CasaResidência · construído em 2006142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
14 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.698/m² · 7 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.198/m² · 4 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.666/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.733/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 2.817/m² · 5 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.429/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.087/m² · 4 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | — | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 5.082/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 7 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.082/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969817%
- Anos 701124%
- Anos 801124%
- Anos 9048,7%
- 2000–2009817%
- 2010 em diante48,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 11 | 24% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 24% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 8 | 17% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 8,7% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1447%
- Sem financiamento informado1653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 47% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 53% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 12,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4393%
- Comercial horizontal36,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 93% | R$ 12,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 324.730R$ 3.649/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Thomaz Cyro Pozzi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 794 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 416 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 385 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 314 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 207 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 542 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 609 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 430 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 408 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 729 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 596 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 592 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 486 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 361 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 202 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 405 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 514 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 7.144/m² | R$ 450 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 242 mil |
| Nº 572 | Casa | 2 | R$ 8.152/m² | R$ 457 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 490 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 517 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 156 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 353 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 688 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 355 mil |
| Nº 850 | Casa | 2 | R$ 4.318/m² | R$ 613 mil |
| Nº 872 | Casa | 3 | R$ 5.693/m² | R$ 655 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 770 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 435 mil |
| Nº 902 | Casa | 2 | R$ 8.331/m² | R$ 308 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Thomaz Cyro Pozzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Thomaz Cyro Pozzi?
A Rua Thomaz Cyro Pozzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Thomaz Cyro Pozzi?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Thomaz Cyro Pozzi vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Thomaz Cyro Pozzi?
É o nº 872, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Thomaz Cyro Pozzi?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Thomaz Cyro Pozzi, no Jaçanã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.