Rua S Geraldino (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua S Geraldino, no Jaçanã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.329/m²5 vendas · mediana R$ 373 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua S Geraldino, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197188 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
- 04/04/2025Rua S Geraldino, 193CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (80%)130 m²R$ 563.000R$ 4.331/m²
- 08/08/2023Rua S Geraldino, 8CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (78%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 09/08/2023Rua S Geraldino, 379CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980180 m²R$ 170.000R$ 944/m²
- 23/03/2022Rua S Geraldino, 313CasaResidência · construído em 1982160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 06/12/2021Rua S Geraldino, s/nºLT 18 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 250 mil (49%)477 m²R$ 510.000—
- 10/12/2021Rua S Geraldino, s/nºLT 18 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 95 mil (19%)477 m²R$ 495.000—
- 12/12/2021Rua S Geraldino, s/nºLT 18 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 95 mil (19%)477 m²R$ 495.000—
- 16/11/2021Rua S Geraldino, s/nºLT 18 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 232 mil (44%)477 m²R$ 532.000—
- 25/11/2021Rua S Geraldino, s/nºLT 18 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,5% transferidoSFH · R$ 330 mil (66%)477 m²R$ 500.000—
- 11/10/2019Rua S Geraldino, 273CasaResidência · construído em 198650% transferido126 m²R$ 270.000—
- 10/03/2014Rua S Geraldino, 83CasaResidência · construído em 195686 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 29/08/2013Rua S Geraldino, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197188 m²R$ 140.000R$ 1.591/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | — | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | — | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70424%
- Anos 80424%
- 2010 em diante741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 7 | 41% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 565 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Geraldino
Perguntas frequentes sobre a Rua S Geraldino
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Geraldino?
A Rua S Geraldino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Geraldino?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua S Geraldino vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Geraldino?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Geraldino?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua S Geraldino, no Jaçanã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.